江门房市细分解读：稳中有升，本土企业强势崛起

摘要：

【江门房市细分解读：稳中有升，本土企业强势崛起】2023年江门房地产市场整体呈现稳定态势，成交均价微降，但总体保持在8000元/㎡左右。本土房企表现抢眼，台山市成交量创新高，受到海外侨胞回国购房的推动。二手住房市场同样显现活力。新政策的推出有效促进了市场的回暖，预计2024年楼市将延续稳定向好的趋势。

正文：

2023年对江门楼市来说，平稳却又不乏亮点。全年一手住宅成交均价略有下滑，但整体保持在8000元/㎡的水平，显示市场稳健。特别引人注意的是，本土房企在销售市场的表现尤为出色，特别是在台山、开平、鹤山、恩平四市共售出的一手住宅，数量占全市成交量的过半。其中台山市表现尤其突出，一手住宅成交量同比大幅增长，得益于海外侨胞购房需求的增加。

在二手房市场，去年的成交量同样达到新高，显示出市场的深厚潜力。分析其原因，一方面是银行政策支撑，审批变得更加灵活；另一方面，房价的松动吸引了更多购房者的目光。而在各大房地产企业中，保利发展以其优异的成绩成为最大的赢家。同时，本土房企在住宅用地拍卖中表现活跃，成为市场的主要竞拍者。

展望2024年，市场预期保持乐观。楼市有望迎来先抑后扬的走势。利好政策的持续落地以及经济的全面复苏，将进一步提振消费者信心，促进楼市回暖。而地方政策的支持和本土房企的积极布局，将为市场的稳定增长提供有力保障。

小编点评: 2023年的江门房地产市场，绝对称得上是稳健中的小确幸。一方面，成交均价稍微下探，为那些梦想中的家园打上了一个更实惠的标签；另一方面，成交量的稳定和二手市场的热络，为市场注入了一股不容忽视的活力。本土房企的强劲崛起，彰显出江门房地产市场的独特魅力和潜力。

尤其值得一提的是，海外侨胞回流对台山市场的影响。这一点，不仅促进了成交量的增加，更为当地的房地产市场带来了新的发展机遇。它告诉我们，房地产市场的每一次变化，背后都有着经济、社会甚至是全球化的多重因素在作用。

二手房市场的快速增长，同样不能被忽视。它不但反映了市场的活跃度，也是居民财富流动性和置换能力的体现。当然，这背后离不开政府政策的推波助澜。例如，银行对二手市场的支持力度加大以及房价的相对回调，都为购房者提供了更多的选择和便利。

至于未来，小编认为，随着政策的进一步落地和经济的全面恢复，更多的消费者将重燃购房热情。我们有理由相信，在稳健的市场基调下，江门楼市将继续保持向好的发展趋势。所以，对于那些正在观望的朋友，现在或许正是一个好时机，毕竟，好的开始是成功的一半嘛！