江门楼市真正的“卷王之王”!怎么卷?卷什么?

有项目停工、有项目延迟交付……在这充满挑战的一年里，江门楼市始终有一个“定海神针”坐镇，不仅一直领跑片区的网签，还拿下2023年全市的榜一，ta就是保利大都汇。

江海保利大都汇，2023全年网签共805套，拿下江海区网签第一，江门全市第一，而且也是全市唯一一个网签超800套的项目。

保利发展更是以4246亿元荣登2023年全国房地产企业销售榜的第一，实力不容置疑，难怪会成为江门街坊最放心的选择。

稳坐多个榜一位置，少不了品牌对自家项目的打造和兑现。

江海保利大都汇整体占地约11.3万㎡，规划26栋洋房，建设速度十分迅速，市政公园、学校、商街、道路等配套逐步落地，近期项目承建的江业路和江南路保利段已通车，配套应有尽有。

“保交付”是年度关键词，保利能给你的安全感是“提前交付”。

如今，江海保利大都汇已经成功交付11栋楼，装修入住已经超过5成，2023全年交付1150户，10栋现楼更是实现提前半年交楼交证。

赶在2023年的12月，项目的三期也正式开工，相信很快就会有惊喜产品亮相江海市场。

目前项目在售的洋房产品十分丰富，主打建面约80-105㎡三至四房户型，毛坯均价7400-9300元/㎡，带装均价9600-10500元/㎡。

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拿下江门年度销冠的保利，根本停不下来，2024开年就以“劳模”速度继续进军蓬江。

位于汇悦大融城南侧陈朗坑地块的保利琅悦，自去年12月被保利以总价54060万元摘下后，当月便立起围挡，正式动工，前不久项目也正式对规划进行公示。

项目拟建11栋高层住宅楼，1层车库和商业，地块西南角为配建幼儿园，临丰乐六街设置卫生服务站和养老设施。

项目总建筑面积165587㎡，计容建面108119㎡，建筑密度仅19.2%，绿地率30.1%，配套车位共842个，想获取高清规划图，扫码找丁姐吧~

不得不说，这份规划确实有给到惊喜。

规划显示，此前备案释出将建设12栋住宅，现在最新的规划显示，从12栋变更为11栋住宅楼。

全区主打一字楼，两梯两户设计，整体改善属性强。据悉，项目产品主打建面约140-200㎡的大户型，满足一步到位改善的需求。

从规划图可见，保利琅悦楼栋排布，是正南正北的朝向，其中小区8栋和11栋之间，中间有约超58.8米的宽阔楼距，拥有大尺度中庭景观位，居住更加舒适。

因为地形特征，8栋还有一定地势的提高，在坡地式园山设计上，低楼层景观更加好。

而且在保利琅悦西侧，紧邻配建幼儿园的方位，规划了一条内路“丰乐六街”。

其实保利琅悦这个项目，只看地段也足够优秀了，项目所在的区域，是蓬江至繁华的路段，汇悦城、健威广场、万达广场都在附近，加上周边已经近十年没有新盘进驻的消息了，以往考虑这里只能选二手房。

综合来看，央企品牌实力，偏改善属性，能快速抵达市区各大配套，已进入“城熟兑现期”的保利琅悦有着鲜明的优势，有望成为周边街坊的改善置换高地。

还突破性做创新设计和配套的增设，足以看出ta的重视程度，北新街坊不妨期待一下~

当然，保利除了在蓬江、江海的项目下功夫，也是为新会保利西海岸的数千户业主下了重本。