江门房租参考价曝光:海悦天铸租金最贵!汇悦城商铺租金曝跌75%!

买房有参考价，租房也有参考价。

你知道在江门市区，房租最贵的区域是哪里吗？

日前，江门住建局公布了2023年江门市区房屋租金参考价标准，包含住宅、公寓、商铺、厂房等类型。

从官方统计数据来看，2019-2023年之间，江门市区房屋租赁市场，无论是住宅还是商业，均有不同程度的回落。

比如，蓬江区的电梯房，5年时间月租金从28.65元/㎡降至21.33元/㎡；商业用房月租金则从60.25元/㎡降至40.24元/㎡。

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ps：需要注意的是，本租金调查结果仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制性定价行为。

海悦天铸三区最贵

多个电梯小区租金微向下调

上城摩卡最贵 南湖壹品升价

公寓方面，2023年市区共统计了43家公寓，月租金参考价在15-40元/㎡。

蓬江区26家公寓中，月租金最贵的是的上城摩卡，租金40元/㎡/月；最便宜是五邑城，月租参考价为15元/㎡。

在滨江新区，正式变身长租公寓的华庭峰景湾，月租金是20元/㎡。

而区域内公寓比较贵的，集中在北新区院士路、江侨路附近，如汇悦大融城、万达广场、乐盈里等，月租金参考价在32-36元/㎡。

不过，与2022年相比，2023年整体租金参考价有所回落。

如21+公寓，1年时间，月租金由50元/㎡跌至30元/㎡，保利国际广场月租金参考价，由2022年40元/㎡，降至22元/㎡。

今年来说，不少新的公寓产品陆续面市，如粤海城的望江平层公寓，还有即将在20号入市的粤海壹桂府公寓，地段和配套均在线，想了解公寓产品拿优惠的朋友，扫码私聊丁姐~

此外，江海和新会在售的公寓产品并不多，月租金参考价在22-37元/㎡。

江海区13家公寓中，康城、东汇城和江海万达公寓租金较为客观，参考价在31-32元/㎡/月。

新会4家公寓中，富力·南湖壹品不降反升，由2022年29元/㎡/月，升至37元/㎡，想了解更多公寓产品拿优惠的朋友，扫码私聊丁姐~

商铺租金回落较为严重，租金在100元/㎡·月以上的寥寥无几。

如蓬江区的汇悦大融城的租金参考价最高，从2022年为300元/㎡/月，跌至75元/㎡/月，中天新地、地王广场、和兴广场租金微降，不过仍能保持在120-150元/㎡/月。

江海区方面，江海广场租金最高，为120元/㎡/月，同比下降20元/㎡/月；其次为中环广场和江海麻二商业中心，租金参考价100元/㎡·月。

值得注意是，在新会区，去年租金最高的万达广场，月租金由290元/㎡跌至70元/㎡；新汇业广场也由190元/㎡的月租金参考价，调整至60元/㎡。

办公写字楼方面，月租金大部分有一定程度的降幅，不过如万达中心、智荟城、滨港壹号、逸金写字楼等，月租金相对稳定，范围在22-40元/㎡/月。

现在买房，不能买贵

关注楼市的朋友都知道，2023年二手房行情火爆，不少房源都打出诱人的价钱，而一手新房也降低入手门槛，等待真正的买家入场。

丁姐后台时常听到多种声音，有的纠结该不该入手，有的干脆觉得现在没人会买房...

风声四起之下，2023年江门全市住宅还是成交40619套，需求仍在。

在此，对于真正需要买房的朋友，丁姐还是那句：现在可以买房，但不能买贵。

如果您近期有在江门置业买房的计划，无论是新房还是二手房，欢迎花几分钟时间，跟丁姐咨询聊聊~