6.8亿!4栋住宅!双龙新盘备案!蓬江纯新盘,还有哪些值得期待?

这次是久未有新面孔出现的北新双龙，项目暂命名悦融府，下面一起来看看项目初步的规划内容。

6.8亿建4幢住宅

有望10月动工

悦融府商住项目位于蓬江区双龙地段武警支队东南侧，备案显示，项目拟建4幢住宅楼，1层沿街商铺、2层公共配套、负一层地下车库、以及小区其他配套设施和规划中要求配建的市政道路。

△地块位置

项目总投资6.8亿元打造，总建筑面积为54629.58㎡，其中住宅总建面为34401.9㎡；商业建筑总建面为1750㎡；配套公共设施总建面为1380㎡，不计容建面为17097.68㎡，配套停车位380个。

值得注意的是，该地块前身是驾校，从航拍可见，悦融府现时暂无新进展，预计今年10月动工。

△地块周边

悦融府所处的双龙板块，居住氛围相当成熟，有凤山水岸一二期、建泓璟园等大型小区包围，不过新盘紧缺，一手产品仅光耀广场的公寓，岭南印象的洋房&公寓在售。

光耀广场在售建面约45㎡的复式公寓，毛坯均价7500元/㎡；底部商业已有永利商场、肯德基和连锁中餐品牌进驻，平时到大昌超市、尚品汇十分方便，开车一条直路就能通达汇悦大融城。

△光耀广场/图源网络

岭南印象在售建面约105-110㎡洋房，毛坯均价7800元/㎡，建面约43-65㎡公寓产品，毛坯均价5800-6800元/㎡。

未来悦融府的产品定位会是怎么样，又会如何定价呢？想更快了解项目一线动态，欢迎扫码丁姐拉你进群一起交流~

滨江别墅新货上线

备案均价26250元/㎡

说起新盘，丁姐不得不说最近很火的江发翡翠观澜，元旦假期售楼部已首开！

江发翡翠观澜位于江侨路北侧，被大片高尔夫景观包围，即将首开的多层住宅已封顶，部分户型图和别墅产品备案价也悉数曝光。

△翡翠观澜户型图

项目预计首推18-21栋建面约248㎡双拼别墅，毛坯备案均价26250元/㎡，其中18栋和21栋备案价最高，毛坯总售价13154810元。

想获取完整别墅备案文件，欢迎私信丁姐~

与此同时，建面约248㎡双拼别墅户型图也已提前曝光，低层住宅共4层，整体5+N房2厅7卫设计，超460㎡实用面积。

首层180㎡，自带110㎡花园，主打休闲娱乐，配置健身房、影音室、会客酒吧，保姆房和一间客房；

二层主要为会客区，5.2米开间的挑空客厅，约16㎡的餐厨空间，设有庭院；

四层为休息区，其中三层双套间，客厅上空空间也可改造成房间，还有一个约18㎡大露台观景；四层为主人房，6.6米开间主卧套房，双排独立衣帽间，且配置有3个露台。

高层以建面约107-143㎡三至四房为主，还有建面约169-252㎡大平层产品，目前已有部分大平层户型图资料释出，想获取高清户型图和规划图，欢迎扫码。

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2024年蓬江纯新盘

哪些值得期待？

来到2024年， 蓬江还有哪些纯新盘将入市呢？这些新盘有什么可以期待的呢？

进度较快的要数保利琅悦和范罗岗和悦轩。

位于地王广场后方的范罗岗·和悦轩已在如火如荼建设中，打造2栋19F的住宅楼，1座单层商业裙楼，目前在建地下车库，最快会在今年5月亮相。

另一边厢，在长堤路旁，帕佳图西江明月和富达地块项目，也在开工刷进度，不过进度稍慢。

在堤东路旁，帕佳图西江明月正在进行地块平整，预计打造7栋建筑（含2栋商业）和社区卫生服务站，总投资约5亿元。

紧邻西江明月的富达地块也动工了，虽然约14.64亩的规模很小，也规划打造6幢3F住宅，以及3幢17-30F的住宅，景观不错，坐拥一线河景。

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