风来了!MLF利率降15个基点!江门房贷利率会下调吗?

就在今天上午,MLF大幅降息,一口气下调15个基点!中国人民银行发出公告称,开展4010亿元一年期MLF操作,利率2.5%,较上月下降15BP;以及2040亿元7天期逆回购操作利率为1.8%,较上月下降10BP。值得注意的是,这是继今年6月下调10bp后,MLF再次大力度下调15bp,降息幅度超出市场预期。01事关房贷利率MLF降息有望带动LPR下调MLF利率下调,有望联动LPR同步下调,这也意味着本月20日的LPR利率,有较大的降息空间。据中信证券首席经济学家明明表示,预计LPR将等额下降15bp。ps:MLF由央行决定,加点由18家商业银行每月报价决定在今年6月15日MLF利率下调10bp之后,6月20日LPR紧跟着下调10bp,5年期LPR降至4.2%,是自2022年8月以来,5年期以上LPR首次调整。对比6月初与7月初的房贷利率,你会发现,江门首套利率基本从3.7%降至3.6%。△6月&7月房贷利率对比如果你有购房疑难杂症,或想了解一手楼市资讯,扫码添加丁姐客群号,备注“进群”加入江门交流群↓028月首套利率为3.6%下个月还会降吗?据丁姐最新统计,8月江门15家主流银行,基本在执行首套3.6%,二套4.8%的房贷利率,仅招商银行仍在执行首套3.7%的政策。换言之,江门楼市目前首套房贷利率,是通过对LPR4.2%减60个基点,才变成3.6%。这也是中国近30年来,5年期基准利率的低位,若lpr下调成为现实,购房成本将进一步降低,对下半年刚需置业的购房者来说,是实实在在的利好。#假设你有100万房贷,分30年等额本息降息前你的房贷利率为3.6%,月供约4546元,总利息约63.67万降息后你的房贷利率为3.45%,月供约4462元,总利息约60.65万另一方面,对于房贷在9月初重新定价的这一批还贷朋友,若8月LPR有变,将会是首批享受到政策的,还贷可以省点钱。不过最终具体是何政策,还需以官方公布为准。对于有买房需求的朋友,丁姐已为你整理好新版购房攻略!包括买房注意细则,公积金、商业贷款、限售政策等等,帮你归类好,完整版可以扫码加丁姐获取!END·精彩推荐,看完“一键三连”哦