枢纽新城华侨实验小学建设进度90%！曝光实拍！

今年秋季，江门市区新校首次招生投用，备受瞩目的华侨实验小学建设进展顺利，已完成90%。学校位于枢纽新城，共招收900名学生，将在9月1日正式开学。校内设施已基本就位，包括教室、楼梯、走廊等，部分绿化工程正在进行中。校园建筑外观采用浅绿色、灰色和黄色，整体呈现生机和活力。此外，学校还规划了屋顶花园和学生午休宿舍楼。枢纽新城的配套设施和其他新校也在加快建设中。

转眼已是8月了，距离“神兽回笼”日子也越来越近。今年，江门市区多所新校首次招生投用，当中备受瞩目的就包括位于枢纽新城的公办小学——华侨实验学校！据悉，该校今年秋季招收20班，共900人，将在9月1日正式开学。那么，目前新校的建设进展、内部规划如何？来，跟着凤凰君进校云实探！

新校“高颜值”实拍！教室设备进场！校内绿化收尾！ 新会华侨实验小学，位于今洲路南片区的吉祥南路东侧、厚德路北侧，为枢纽新城第二所公办小学，办学规模为60个班，学位约2700个。现场可见，整个学校面貌已经全部呈现，建筑外墙以浅绿色+灰+黄为主色调，到处充满着生机和活力。校内主体建筑已全部建成走进校内，有部分工人正开展校园绿化收尾工程，教室、楼梯、走廊、卫生间等基本设施已就位，每层配有的电梯则暂未开放。根据规划，该校整体以“回”字型建筑布局，围合成多个院落空间，宽敞又通风，以后来个早读大PK也是没问题。

校内进度实拍3栋教学楼为4层高，每层教室约有19间课室，标配的米黄色瓷砖，联排大窗户，通风采光极佳，课桌、讲台、灯具等设备陆续进场安装。舞蹈室除此之外，在学校部分楼栋，还规划有屋顶花园，看样子应该是给学生们上自然课堂的地方，这样的环境看完凤凰君都羡慕。另一边，通过连廊相通的2栋6层高的学生午休宿舍楼，每个午休室配备上下床、空调、监控等等，同样在开展设备安装阶段。再来看看户外情况，运动场塑胶跑道、篮球场、排球场、七人足球场，均已完成铺设，放眼望去，活动空间真的很大。学校正门的保安亭、入校门禁等已基本建成，目前只等学校牌挂；另外，校外四周的道路已铺设沥青，有待安装交通标识牌和画线等施工。

从施工进度来看，华侨实验小学的硬件设施已经基本完成，只要等内场教学设备陆续进场完善，开荒保洁后，便可正式投入使用。回顾整个建设节点，该校自2022年8月正式动工，2023年2月所有主体结构封顶，整体建设速度相当神速。

而首次启用就作为大学区招生的华侨实验小学，撇除一类生、政策照顾生、港澳生，今年符合报读条件的适龄儿童就高达938人。

不过，相比之前片区内仅有文华小学一所公办学校，如今新校的落成，也一定程度上缓解到片区日渐增加的入学需求。

枢纽配套加速兑现！ 除了华侨实验小学投用，今年秋季，枢纽板块还迎来新会机关幼儿园、新会实验幼儿园开学。其中，新会机关幼儿园，位于新悦锦云小区旁，占地面积5240㎡，规模为12班，是一所按省一级幼儿园标准建设的公办性质幼儿园。新会实验幼儿园，则位于博富名苑，园区总占地约5000㎡。作为新会重点打造的宜居宜业新城区，如今的枢纽新城，其商业、公园、路网、文旅等城建配套亦加快建设中。

公园配套方面，位CLD板块的碳汇科普公园，其最新效果已析出，项目规划有试验田、人才林、科普宣传长廊等设施，预计最快年底跟大家见面。商业方面，江门农商银行总部大楼，目前已进入外立面收尾阶段。有知情人士透露，项目计划在明年投用。文华商业广场，主体建筑已喜迎封顶，项目规划有五星级智能新鲜集市、大型餐饮酒楼、健身休闲娱乐、教育培训等业态，预计2024年中下旬正式开业。江门钧明世界，目前已确认有银河国际电影城、喜茶、肯德基、以纯、希尔顿惠亭酒店等品牌进驻，项目计划在今年年底开业。文旅方面，选址梅江生态园北侧的华侨华人文华交流中心，最新效果图已析出，规划有冈州会馆总馆、新会图书馆、李文达纪念馆等，总建面达4.35万㎡。

路网方面，采用双向六车道设计的明德二路，目前如火如荼推进中，其中启超大道至梅江小学路段的路面工程，计划在今年8月完成。此外，梅江生态园北侧路网、银鹭大道东延线、华侨实验小学东侧-北侧等路网亦积极推进建设。

枢纽多个纯新盘上场“较量” 看回枢纽楼市情况，现在售项目主要集中在文华路及今洲路两大路段，大多数楼盘已是现楼、准现楼呈现。转向纯新盘“较量”，目前怡福枢纽双盘、骏景湾枢纽双盘、TOD4地块等项目动作频频，新一轮楼市大战，蓄势待发。

怡福枢纽双盘，靠近今华路的3栋、5栋住宅楼体已冒出，项目营销中心预计在8月中旬开放。项目建设6栋住宅，两梯四户设计，主推建面约97-128㎡奢阔三房。另一边，怡福峯荟，将建9栋15-32F高层住宅，除了一字楼设计，个别楼栋还打造有错层挑高露台、空中花园等等，亮点非常多。目前项目地块已围挡，暂未见施工动作。

骏景湾枢纽双盘，位于明德二路的骏景湾天悦，目前部分楼栋已冒出，项目全小区为纯一字楼布局，预计在9月开放营销中心。备受瞩目的新会汽车站地块，日前备案出炉，命名骏景湾天汇，将建30栋17-32F住宅，目前地块原有建筑已全部完成拆迁。

TOD4地块——盛汇天际，同样已完成围挡，即将开建动工，项目将建16栋17-26F高层住宅，总户数1082户。

总的来看，进入下半年的枢纽，无论在居住或配套等方面都有“焕新”表现，等待着居住在新城里的一众业主检验。那么，除了以上种种，你更期待板块带来怎样的利好呢？欢迎评论区留言！