西甲自留地，拍卖价降7700万，再征合作方！

江门市新会区挂出拍卖公告，拍卖底价为5.39亿起，面积约81亩。这是该地块降价7700万后的再次拍卖。项目位于新会区，地理位置优越，周边设施齐全，商业、教育、生态等配套完善。

新会枢纽新城西甲念树围自留地，近日再次拍卖。这块地块位于江门市新会区，面积约81亩，拍卖底价为5.39亿起，降价7700万。地块规划建设商服和城镇住宅用地，建筑面积约3万平米，建筑密度不超过22%，塔楼密度不超过15%，容积率为2.0-2.5，绿地率不低于35%。此次拍卖方式为拥有土地使用权的合作方开发，拍卖底价为5.39亿，起拍名义楼面价约4208元/平，出价最高者将成为合作方。意向合作方须在征集报名期间支付2500万元的征集方权益预付款，预付款在合作方成为合作方后自动转为现金价款的一部分。合作方需在42个月内完成项目全部建设，并移交符合约定标准的回购物业给征集方。地块周边设施齐全，商业、教育、生态等配套十分完善。商业方面，地块附近有文华商业广场、大润发、新会万达广场等商圈；生态方面，有枢纽新城体育公园、中央绿轴、梅江农业生态园等；教育方面，地块旁边有文华小学、尚雅学校和新会华侨实验小学。地块降价7700万后，是否能找到合适的开发方还有待观察。