“吸金”大战!江门楼市1-6月房企网签金榜出炉!

先来说说央企品牌“保利发展”吸金力，其以14.91亿元的成绩，在1-6月江门市区房企网签金额排行中位列首位，网签面积达17.69万㎡，市占率6.3%。

其中，江门市区是保利发展的主场，14.91亿元网签金额中，有11.43亿元来自市区项目，市占率达到8.4%。

保利发展在市区在售的项目，主要有江海保利大都汇、新会保利西海岸半岛、蓬江的保利云上西棠等，体量大、产品在线，因此在上半年去化表现较好。

△保利云上西棠实景

尤其是江海保利大都汇，1-6月网签套数达到505套，排名全市第二，三区首位，热度火爆。

△江海保利大都汇实景

该项目主打刚需市场，而且位置不错，推出建面约80-105㎡的品质准现房备受追捧；更在4月末推出全新一波带装修产品，价格上相当于同地段的毛坯产品，成为板块内小户型的香饽饽。

今年虽然艰难，新会的保利西海岸还是很有实力的，以426套住宅网签跻身市区前三。项目邻近潭江，生态自然资源好，加上高性价比的产品，也俘获了不少新会街坊的心。

△保利西海岸半岛实景

从热销户型来看，项目建面约88/96/97㎡三房，在上半年成交火热，好品牌+好品质，关键是有“十分亲民”的价格，成为刚需客户选择的主要原因。

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位列全市第2名的，是本地之光“骏景湾集团”，其以总成交14.29亿的成绩，在1-6月房企网签金额排行中位列第二，网签面积达14.68万㎡，占据全江门份额的6.0%。

其中9.25亿元网签金额来源江门市区，这就不得不提及上半年的明星项目—骏景湾滨江誉峰，以360套的网签套数，以及5.14亿元的网签金额，在上半年全市住宅套数成交中排第八，网签均价12406元/㎡。

该项目位处滨江新区，地段、配套和产品配置不低，主打带装修的一字楼住宅，其户型使用率很高，还带高品质的装修标准，深受本地改善客的喜欢。

从热销户型看，项目建面约100/120/126㎡三至四房，备受刚改买家追捧，甚至乎其明星户型，此前未作过多宣传，一经推出好楼层都被挑完了。

△项目建面约120㎡产品户型图

目前在数建面约99-182㎡面积产品，带装修均价13000元/㎡，已是准现房状态，想了解在售房源优惠可扫码找丁姐，为你解答↓

另外项目预计下半年推出二期产品，主打大户型，吹风户型建面约120-180㎡，倾向于改善型客户。

TOP 3

碧桂园集团

碧桂园1-6月网签金额总数达到14.02亿元，排名第三名，网签面积在江门三区占据网签大头，达到8.7亿元，网签面积约达8.48万㎡，市区占比率约6.4%。

碧桂园作为首个进入江门的民营房企，深耕江门接近20年，打造超30个项目。

现碧桂园在江门市区的主力项目，有碧桂园滨江湾、东湖碧桂园，中海碧桂园大观，今年一开始各项目就推出了大批优惠，收获了不少刚需粉丝。

碧桂园滨江湾可以说是近两年碧桂园在滨江新区的标杆性作品，今年1-6月总网签套数220套。

小区位置临江，产品涵盖建面约95-346㎡洋房产品，其中建面约245/346㎡江景大平层产品是当时首推的产品，是江门楼市较为稀缺的抢手货，目前已基本售罄。

东湖碧桂园也是稳定发挥，1-6月总网签套数210套。

项目位于北新与蓬城交界位置，主打一个配套便利、地段。主推产品有建面约98-127㎡产品，小区园林内部以岭南风情为主题打造，此前接连推出的带装产品优惠，成为不少刚需客户和周边老人群体的置换选择。

杜阮片区的中海碧桂园大观则是以性价比跑出，项目在售建面约94-142㎡洋房产品，带装均价8500元/㎡，作为杜阮片区少有带装新房，产品具备一定优势。

碧桂园集团虽然久未传出新动作了，但已经是江门人的“老朋友”了。几年前，碧桂园就打造了碧桂园滨江壹号、碧桂园滨江天际等项目，开发实力和产品素质也是有目共睹，给大家留了一个好印象。

△碧桂园滨江天际实景

可以看到，能够登上榜单的房企，都是在本地扎根多年实力房企。究其原因，还是这些房企的产品更懂江门人，品质、开发实力跟得上，才能登上“吸金”榜。

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