如果房子是成年人的成绩单,那你知道江门街坊,最buy哪里的房子吗?
上半年江门楼市的大考已经“吹哨”结束,是谁突出重围,凭实力上位?“吸金”力最强的房企是哪个?
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先来说说央企品牌“保利发展”吸金力,其以14.91亿元的成绩,在1-6月江门市区房企网签金额排行中位列首位,网签面积达17.69万㎡,市占率6.3%。
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其中,江门市区是保利发展的主场,14.91亿元网签金额中,有11.43亿元来自市区项目,市占率达到8.4%。
保利发展在市区在售的项目,主要有江海保利大都汇、新会保利西海岸半岛、蓬江的保利云上西棠等,体量大、产品在线,因此在上半年去化表现较好。
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△保利云上西棠实景
尤其是江海保利大都汇,1-6月网签套数达到505套,排名全市第二,三区首位,热度火爆。
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△江海保利大都汇实景
该项目主打刚需市场,而且位置不错,推出建面约80-105㎡的品质准现房备受追捧;更在4月末推出全新一波带装修产品,价格上相当于同地段的毛坯产品,成为板块内小户型的香饽饽。
今年虽然艰难,新会的保利西海岸还是很有实力的,以426套住宅网签跻身市区前三。项目邻近潭江,生态自然资源好,加上高性价比的产品,也俘获了不少新会街坊的心。
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△保利西海岸半岛实景
从热销户型来看,项目建面约88/96/97㎡三房,在上半年成交火热,好品牌+好品质,关键是有“十分亲民”的价格,成为刚需客户选择的主要原因。
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位列全市第2名的,是本地之光“骏景湾集团”,其以总成交14.29亿的成绩,在1-6月房企网签金额排行中位列第二,网签面积达14.68万㎡,占据全江门份额的6.0%。
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其中9.25亿元网签金额来源江门市区,这就不得不提及上半年的明星项目—骏景湾滨江誉峰,以360套的网签套数,以及5.14亿元的网签金额,在上半年全市住宅套数成交中排第八,网签均价12406元/㎡。
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该项目位处滨江新区,地段、配套和产品配置不低,主打带装修的一字楼住宅,其户型使用率很高,还带高品质的装修标准,深受本地改善客的喜欢。
从热销户型看,项目建面约100/120/126㎡三至四房,备受刚改买家追捧,甚至乎其明星户型,此前未作过多宣传,一经推出好楼层都被挑完了。
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△项目建面约120㎡产品户型图
目前在数建面约99-182㎡面积产品,带装修均价13000元/㎡,已是准现房状态,想了解在售房源优惠可扫码找丁姐,为你解答↓
另外项目预计下半年推出二期产品,主打大户型,吹风户型建面约120-180㎡,倾向于改善型客户。
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碧桂园1-6月网签金额总数达到14.02亿元,排名第三名,网签面积在江门三区占据网签大头,达到8.7亿元,网签面积约达8.48万㎡,市区占比率约6.4%。
碧桂园作为首个进入江门的民营房企,深耕江门接近20年,打造超30个项目。现碧桂园在江门市区的主力项目,有碧桂园滨江湾、东湖碧桂园,中海碧桂园大观,今年一开始各项目就推出了大批优惠,收获了不少刚需粉丝。
碧桂园滨江湾可以说是近两年碧桂园在滨江新区的标杆性作品,今年1-6月总网签套数220套。
小区位置临江,产品涵盖建面约95-346㎡洋房产品,其中建面约245/346㎡江景大平层产品是当时首推的产品,是江门楼市较为稀缺的抢手货,目前已基本售罄。
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东湖碧桂园也是稳定发挥,1-6月总网签套数210套。
项目位于北新与蓬城交界位置,主打一个配套便利、地段。主推产品有建面约98-127㎡产品,小区园林内部以岭南风情为主题打造,此前接连推出的带装产品优惠,成为不少刚需客户和周边老人群体的置换选择。
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杜阮片区的中海碧桂园大观则是以性价比跑出,项目在售建面约94-142㎡洋房产品,带装均价8500元/㎡,作为杜阮片区少有带装新房,产品具备一定优势。
碧桂园集团虽然久未传出新动作了,但已经是江门人的“老朋友”了。几年前,碧桂园就打造了碧桂园滨江壹号、碧桂园滨江天际等项目,开发实力和产品素质也是有目共睹,给大家留了一个好印象。
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△碧桂园滨江天际实景
可以看到,能够登上榜单的房企,都是在本地扎根多年实力房企。究其原因,还是这些房企的产品更懂江门人,品质、开发实力跟得上,才能登上“吸金”榜。
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