新会枢纽TOD4地块规划公示，1082户高层住宅项目！

新会枢纽TOD4地块最新规划公示，名为盛汇天际，建设16栋高层住宅，总户数1082户。地块位于枢纽新城，规划面积55,777平方米，总建筑面积218,847平方米。项目采用一字楼独栋点状式布局，南北坐向楼栋规划，楼与楼之间有园林绿化带做间隔。项目附近有商业办公楼，疑似是中国中铁企业总部。地块周边交通便利，与湿地保护区相邻，周边水系及基础设施提升工程正在进行中。预计项目建成后，周边景观将有显著提升。

新会枢纽TOD4地块最新规划公示，名为盛汇天际！建设16栋高层住宅，总户数1082户。地块位于枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧，建设用地面积为55,777平方米，地块总建筑面积为218,847平方米，计容建筑面积153,387平方米。项目效果图显示，纯住宅建筑面积为142,567平方米，容积率2.75，建筑密度19.71%，绿地率36.91%。根据规划，项目拟建16栋17-26层高层住宅、1栋4层的邻里中心、1栋12层商业办公楼及3层裙楼及商业配套等等。项目规划平面图显示，小区建筑采用一字楼独栋点状式布局，纯南北坐向楼栋规划，楼与楼之间以园林绿化带做间隔，预计景观视野比较开阔。项目鸟瞰图显示，旁边的商业办公楼疑似为中国中铁企业总部，如今在效果图展示的logo与央企“中国中铁”logo相比较吻合。但官方最终公布仍待确认。地块位于东侧靠近江门大道，西侧接文华路，交通便利。另外，周边道路如文韬路、葵城一路等已通车。地块周边紧邻小鸟天堂国家湿地保护区，周边水系及基础设施提升工程已施工开建。该工程计划投入9.28亿元，重点提升周边水生态环境，形成一条完整的旅游带。预计项目建成后，周边景观将有显著提升。最近新会枢纽楼市热度较高，土地拍卖和新盘推出活动频繁。其中，新会汽车总站三旧改造地块经过77轮竞价，最终由骏景湾以总价10.2亿元竞得，溢价率达17.5%。另外，怡福博荟项目和骏景湾天悦项目也有新动作。至于盛汇天际项目，目前尚未动工，仍需关注官方公布的消息。