约150米!人才岛超高层规划曝光!户型面积我挖到了~

关于产品规划，丁姐收到风，项目将主力打造建面约260-370㎡高阶人居产品，另有部分建面约600㎡顶层复式产品。

大平层打造270度环幕视觉“引景入室”，住宅层高约达3.4-3.5米，这个设计尺度放眼整个江门市区，都是相当稀缺的“豪”。

△天御湾效果图

低层住宅方面，将现代与经典融合，打造有前后亭院、露台，地下2层+地上4层的产品。

放眼全江门，如此大手笔的投入很难不成为独特存在。

俗话说“豪宅有价，江景无价”，位置上天御湾已经自带豪宅基因：前望西江，背靠潮头公园，江景园景双揽。

△天御湾地块位置

再加上超高层住宅buff叠加，坐在客厅抬个头，就能直接看到西江和公园，你说爽不爽！

对于想要入手稀缺江景盘的一众改善客来说，确实是一次不可多得的机会。

值得注意的是，在天御湾附近，还有一宗地块同一天成交。

2022年10月，江门市潮业房地产开发有限公司摘得人才岛A片区蓬江31号A地块，成交总价52171万元，折合楼面价约3923元/㎡，打造天御湾。

另一宗德馨街与向贤街交汇处东北侧地块，则由江门市潮信房地产开发有限公司拿下，成交总价53651万元，折合楼面价约3900元/㎡。

ps：如果你想更进一步了解，可以添加丁姐楼市交楼群，获取江门楼市最新资讯，与广大网友聊聊你对天御湾的看法~

说回天御湾所在的江门人才岛，近年来在配套建设上，喜讯连连。

就在今天（6月20日），人才岛建设项目集中动工仪式正式启动！包括B片区环岛公园、人才岛通用码头、潮连中心学校扩建等项目最新进度和建设信息披露。

截至2022年9月，江门人才岛潮头中央公园、江门一中景贤学校（人才岛校区）、综合展览馆、智慧城市展示中心、科技产业园等一批项目已经完工并投入使用，基础设施的逐步完善，人才岛人气也有了逐步提升。

△江门一中景贤学校（人才岛校区）

今年年初，发展大道过江通道有了明确的开工时间，预计建设3.5年，力争今年12月底开工，前段时间27个设计方案曝光也开展投票！

发展大道过江通道横跨西江北街水道，西接北新区发展大道，东连潮连岛潮连大道，路线总长约2.4公里，其中跨江段约0.4公里，建成后，人才岛出入将更加方便！

楼市方面，人才岛新房供应少，仅2020年入市的海悦尚珩剩少量余货在售，如今有着双江交汇，一轴两环内外双园的稀缺景观资源加持的天御湾，一来就是“大project”，未来将撑起人才岛高端市场！