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现在的小户型，确实有点东西。
建面约84㎡的实用率，有种碾压建面约110㎡的气势！
最近在交流群里，有位粉丝发了张户型图，乍一眼看上去，不少粉丝和丁姐都误以为这是建面约110㎡的户型。
△建面约84㎡户型图
进门的入户花园就赠送了约4㎡，客厅和阳台开间做到3.8米，还是三房带两卫的设计，确实很难不误会。
光看户型图确实很吸引，想了解这个产品的具体情况，赶紧扫码联系丁姐~
说起小户型，今天丁姐顺势来更新一下叮叮“户型库”，目前在江门三区有哪些小户型“在售”？来盘盘![]()
若以价格来划分区间，从高至低，江门主城三区的热门小户型能细分为三个梯队↓
第一梯队的项目，因其地段较靓，配套资源丰富，其售价相对更高。
代表项目有嘉华新都汇、万科金域华府和博学名苑
位于江海府西的嘉华新都汇，推出的建面约88㎡三房小户型，是其面积最小的，毛坯均价13000元/㎡。
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该户型是紧凑型布局，LDKG设计实现动静分区，减少空间浪费，厨房还预留了生活小阳台。
618期间，项目推出少量优惠房源，想笋价入手“豪宅”社区，了解优惠房源的具体楼层和价格，欢迎私信丁姐~
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△嘉华新都汇建面约88㎡户型图
位于江侨路的万科金域华府，在售建面约85㎡三房，现货量主要集中1栋，带装均价12000-12500元/㎡。
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△万科金域华府建面约85㎡户型图
这个小三房户型实用率较高，客厅开间达到3.6米，主卧套间算上全景飘窗，整体可使用空间约15.5㎡，主卧套间的空间感不输90+平产品~
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同在江侨路上还有博学名苑，建面约89㎡三房户型有毛坯、带装两种选择。
该户型各空间较为方正，餐客厅一体化，拥有3.6米开间阳台，实用率较高，目前该产品均价1.2-1.3万/㎡，想要具体了解可以私信丁姐~
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第二梯队的项目，都是片区内的流量红盘，而且有央国企实力加持，品质和交付有保证。
代表项目有越秀星汇观澜、江门铁建城和保利大都汇
保利大都汇则是代表江海城区“出战”，项目推出的小户型产品主打一个“小面积满足大需求”。
建面约80㎡三房小户型，整体格局方正，厨餐客在同一动线上，与起居空间实现动静分区，全屋赠送面积接近12.27㎡，实用率较高。
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值得一提的是，丁姐刚收到项目的618独家优惠房源信息，优惠均价8300-8600元/㎡，成交送万元车位券+物管费，想最近上车的刚需一族不妨考虑，私信丁姐了解详情~
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越秀星汇观澜、江门铁建城都是滨江新区的热门选手，全区配套基本共享。
两盘均推出了建面约79/89㎡的三房小户型产品，毛坯均价9700-10800元/㎡。
产品主打经济实用，布局上默契地做了动静分区的竖厅设计。
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不过从采光通风设计上看，越秀星汇观澜各卧室的飘窗空间和空中花园的采光面更大，居住体验会更好。
江门铁建城、越秀星汇观澜的小户型产品无论是价格还是货量都旗鼓相当，不过丁姐认为各自亮点十分鲜明。
第三梯队的产品，主打的是价钱上实惠，适合极刚置业者上车。
代表项目有朗晴新天地、保利西海岸半岛、冠利江湾国际和嘉福铭著
说到极致小户型，就不得不提，朗晴新天地推出的建面约55㎡户型，据悉目前仅剩余5套房源，毛坯均价8300元/㎡，有兴趣快私信丁姐！
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建面55平㎡户型面积虽小，可以做到两房两厅一卫，还有一个小阳台，而且屋内承重墙较少，适合自由改造，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。
新会保利西海岸半岛建面约88㎡的小户型，是新会难寻的建面约90㎡以下做三房两卫的，使用率超90%，有带装和毛坯选择，毛坯售价7000-7500元/㎡。
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△2栋建面约88㎡户型图
南向三开间，不单止拥有6米大阳台，动静分区的格局，还是双卫生间的设计，主卧套间更具私密感，感兴趣快私信丁姐！
在江海区外海板块，冠利江湾国际和嘉福铭著也有小面积户型在售，均是建面约89㎡三房两卫户型，在售均价8100-9200元/㎡。
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冠利·江湾国际动区可以实现双阳台对流，主卧套间还带全景飘窗，不过卧室开间仅2.7米，整体过道空间较窄，不及外海区域其他三房两卫小户型的舒适度高，毛坯在售均价8100元/㎡。
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△冠利江湾国际建面约89㎡户型
嘉福铭著采用餐客厅一体化的竖厅设计，主卧套间是3米开间，较为宽敞，美中不足是没有全景飘窗，改造有一定局限性。
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△嘉福铭著建面约89㎡主卧
丁姐认为，小户型可以有“豪刚”也可以有“极刚”，最紧要是适合自己，如果你想了解更详细的产品信息，后台私信丁姐！
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优家江门2023-06-15 19:29:11来自北京市
