2023年江门房产新盘盘点，十大纯新盘值得期待！

2023年已经过去一半，江门房产市场有许多令人期待的纯新盘。这些项目投资超过100亿元，共规划建设超过100栋楼。其中包括绿城滨江·潮闻东方、海悦天玺、江发·翡翠观澜等。这些项目地段优越，景观资源丰富，定位高端，吸引了市场的关注。此外，还有锦桥汇城、天御湾、博荟苑等项目也备受关注。下半年，江门市场还将有更多豪宅项目上市，特别是滨江新区板块，将出现三大景观豪宅项目同台竞技。总体而言，江门市场今年的纯新盘相对较少，但豪宅项目的增加值得关注。

转眼间，2023年进度条已近半，不知道过去的几个月里，大家买到心仪的房子没？如果还没有上车的朋友，莫慌，今天房姐盘点了江门十大纯新盘，供你参考。这当中不乏值得期待的项目，要么定位高端，要么地段耀眼，要么景观资源不错。据房姐粗略统计，这些纯新盘总投资超100亿元，规划建设超100栋楼，具体都有谁？一起来看！

01.绿城滨江·潮闻东方 项目动态：营销中心内部开放，首期产品启动认筹 所属区域：滨江板块 总投资：约10.8亿元 楼面价：约5200元/㎡

2021年，滨江管理公司以总价30060.38万元、77861.16万元，折合楼面价5114元/㎡、5200元/㎡，拿下滨江新区两幅商住地，共约123亩。项目定名绿城滨江·潮闻东方，由绿城中标全程代建管理。这也是绿城首进江门操刀的第一个项目，再加上地块一线临江，景观条件优越，所以备受市场关注。

02.海悦天玺 项目动态：正在建设中 所属区域：滨江板块 总投资：约13亿元 楼面价：约5200元/㎡

去年12月初，海悦置业以总价51681万元、折合楼面价5200元/平，拿下滨江新区60亩望江靓地。这是海悦置地首进滨江打造的第一个项目，此前它在江门已开发海悦天铸、海悦尚珩、海悦东晟等众多项目，其中不乏江门豪宅代表作。开发商的口碑，再加上地块同样一线临江，具备打造豪宅的条件，所以市场期待值也相当高。

03.江发·翡翠观澜 项目动态：已召开产品发布会 所属区域：滨江板块 总投资：约31亿元 楼面价：约4800元/㎡

同样在滨江新区，今年还有一个特别值得关注的项目，那就是江发·翡翠观澜。项目位于蓬江区蓬江区猪乸环地段，背靠高尔夫球场，去年11月，项目地块由江门发展集团旗下和兴置业发展公司拿下，成交总价107245万，楼面价约4800元/㎡。项目由江发置业独自操刀，总建面约32万平，计容总建面223424平，具体包括住宅208880平，商业6600平，公共配套2940平，幼儿园5004平，总户数1283户，总投资31亿元。

04.天御湾 项目动态：概念效果图曝光 所属区域：人才岛 总投资：约16亿元 楼面价：约3923元/㎡

去年10月，江门潮业房地产开发有限公司以总价52171万、楼面价约3923元/㎡，拿下人才岛A片区蓬江31号A地块。项目定名天御湾，位于蓬江区潮连岛潮启路西南侧、启贤路以北地段，面望西江，后揽潮头公园，景观资源十分不错。根据项目备案和招标信息，项目规划总户数597户，总小车车位数1190个，总投资估算约16.36亿。

05.骏景湾天悦 项目动态：已动工开建，预计9月开营销中心 所属区域：新会枢纽新城 总投资：约9.7亿元 楼面价：约5010元/㎡

将视线转到新会热门的枢纽新城。去年6月底，骏景湾以总价41169万元，折合楼面价5010元/㎡，拿下枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧靓地。项目定名骏景湾天悦，建设用地面积32869㎡，总建面121059.32㎡，计容总建面82172.5㎡。项目已经动工开建，预计在今年9月开放营销中心。

06.博荟苑 项目动态：已动工开建，预计10月入市 所属区域：新会枢纽新城 总投资：约8.9亿元 楼面价：约4506元/㎡

去年年底，江门新会佳创置业、江门泳翔物业租赁公司以总价32439万元，折合楼面价4506元/㎡，竞得今华路南侧、吉祥南路东侧43亩靓地。项目定名博荟苑，总投资约8.9亿元，建设用地面积28796.0㎡，住宅建面为70434.54㎡，计划建设6栋住宅，26-32F层高。

07.锦桥汇城 项目动态：备案公示 所属区域：新会枢纽新城 总投资：约4.9亿元 楼面价：6169元/㎡

同样位于新会枢纽新城的锦桥汇城，也颇受关注。项目位于枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧，2021年底新会盛汇置业以总价9.46亿、折合楼面价6169元/㎡，拿下项目地块。项目规划建设16栋高层住宅，以及邻里中心、企业总部等。

08.峻峰荟豪庭 项目动态：已动工开建，预计9月开营销中心 所属区域：新会城区 楼面价：4501元/㎡

江门新会大成制衣公司以总价16939万元、折合楼面价4501元/平，竞得会城诗书街20号及周边地块约19亩宅地。项目定名峻峰荟豪庭，建设用地面积12545平，计容总建面25090-37635平，将规划建设6栋13-23层住宅。

09.御隆锦绣悦和轩 所属区域：新会朝阳里片区 楼面价：待定

新会朝阳里片区旧改项目，是新会首个村改成功的楼盘，2021年已动工开建。根据规划，项目建设用地面积44063平，拟建设16栋17F-27F住宅、1所幼儿园，总户数1440户，总小车位数1811个。预计今年将面市。

10.江发·悦璟苑 项目动态：概念效果图曝光 所属区域：府西板块 投资金额：4.28亿

位于江海区的江发·悦璟苑项目，今年动工建设。根据备案，项目总建面47341.33㎡，住宅总建面33220㎡，总投资4.28亿元。具体入市时间待定。

写在最后：除了上述的10个新盘有比较大的动作，江门市场还有其他一些项目也值得关注。今年下半年，江门市场的纯新盘相对较少，但豪宅项目的增加引起了市场的关注。江门市场的发展值得关注，如有遗漏，请在评论区告知。

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