有动静!靓地挂牌、规划调整、户型剧透...新会何时有新盘入市?

御隆锦绣·悦和轩是新会会城首个大型村改项目，近期进度十分迅速，初步户型也全网公开，受到不少关注。

占地约66亩，规划16栋高层住宅，还将打造自持商业和幼儿园。目前已有一栋高层住宅即将封顶，预计离营销中心正式开放时间不远了，不过规划上有小小变化。

根据最新的修规内容，项目将对6/7/10/13/14栋的入户花园、商铺布局和部分阳台等位置作轻微调整。

户型方面，丁姐之前了解到，项目计划首推建面约84-109㎡三至四房户型，两梯四户设计，且实用率比较惊喜，想要具体户型图，可私信丁姐发你哦~

说回位置，项目就在城郊村朝阳里一带，三和大道旁，作为会城城区的中心成熟地段，周边市场、商业、学校等配套一应俱全。

丁姐从项目方获悉，项目自持商业板块将打造具备新会特色的葵文化展厅，发展本地特色产业，其次会同步引入自主咖啡、餐饮等品牌元素，未来项目的商街业态发展值得期待~

骏景湾·天悦绝对排得上年度新盘期待系列！

首先是位置，就在新会枢纽新城明德二路，紧邻新汇大融城，由本地房企骏景湾操刀，在4月已经正式开工，有望下半年开放营销中心。

而从规划来看，骏景湾·天悦主打高端改善，在今年4月，项目对项目进行了一次规划调整。

最大变化是外立面设计：采用露台外伸、错层挑高的布局，打造大面积产品的空中露台空间，这种设计理念在江门来说是比较创新的存在。

△骏景湾·天悦效果图

其次产品也做了调整：1/2/3/5栋的户型都是两梯两户设计，足够私密性，南向一字楼设计，而且层高只有17层，意在打造低密小高层住宅。

“超长阳台+双阳台”设计、景观阳台开间约达到6.6米、最大化利用电梯厅，增加其他位置的可利用空间...

这样的设计，市场关注度和期待值自然就非常高啦~

近期项目还发布了最新的修规，主要针对车库内部功能、车位和分期线调整，还有增加露天车位，调整绿化比例。

修改后，地块容积率为2.5，建筑密度为17.07%，绿地率为40.7%。想要了解项目修规后的具体规划，欢迎扫码找丁姐！

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泉林盛荟公馆

位于会城永安村吴家基旧村南侧的泉林盛荟公馆，是永安村“三旧”改造项目，近期规划有新的调整。

最新修规内容对部分建筑单体室内外标高进行调整，建筑用地面积约11458㎡，拟建2栋24-25层高的住宅楼，总户数280户等指标不变。

修规还剧透了2栋高层住宅的户型大致格局，其中1栋为两栋单体楼连接，2栋为单独一栋，均为两梯四户设计。

值得注意的是，户型均为动静分区的双阳台设计，三房产品设有生活小阳台和景观阳台，四房产品则以对流双阳台设计为主。

其实早在2020年，地块项目已经已进行备案公示，预计投资5.76亿元，预计2023年完工，其效果图也同步曝光。

△项目早期释出的效果图

项目在2021年年末进入施工状态，不过近年泉林盛荟公馆进度缓慢，如今仍在建设，入市时间恐怕要再等等了。

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新会市场惊喜不少，你更期待谁

今年的新会，确实惊喜连连，除了上述3个项目有动静，还有多个纯新项目正跑步入场。