卧室越多≠户型就越好,江门人都喜欢“多房”style?

上述提到的“卷”户型，第一感觉你会觉得户型虽小、功能齐全、“既要还能要”。

但如果你把各个房间的尺寸标注对上，就会发现除了主卧、客厅、阳台等显眼的空间保持应有的尺寸，所谓的灵动空间，面积都十分紧凑。

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有的小到不足7㎡，无法放置床+柜子+桌子基本三件套，用作卧室用房十分拥挤，会大大降低居住舒适度。

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丁姐认为买首套房，不用盲目追求房间数量，而是从自身需求出发，选择布局合理的房子，住起来才更舒适~

当你买这套房子时，应该有大概的考量，未来是与谁一起生活，是一家三口？二胎家庭还是三代同堂？由此匹配合适的户型。

譬如老人家喜欢晒太阳，尽量选择次卧南向的布局，最好有与之相连的长阳台，早上起床后可直接从阳台出来，活动动线合理，动静不干扰。

☆☆☆对应的产品推荐：

骏景湾滨江誉峰——建面约101㎡三房

帕佳图光辉岁月——建面约109㎡三房

东湖碧桂园——建面约128㎡四房

小户型三房，空中花园一般用作卧室空间，如果是一家三口，前期可用作书房或衣帽间，尝试更细致的功能分区，若后续想做卧室，空中花园的面积至少要建面约7㎡以上，才能紧凑做到正常的房间。

☆☆☆对应的产品推荐：

华润万象华府——建面约96㎡三房

美的远洋云著——建面约93-94㎡三房

江海保利大都汇——建面约99㎡三房

极致刚需的朋友，不妨可以挑选全生命周期的房子。简单来说，就是屋内承重墙少，后续想改三房或四房都有操作空间。

譬如与客厅连接的次卧无承重墙的设计，前期二人世界，可打掉扩大餐客厅的空间，或做一个开放式书房。

随着家庭人口结构的变化，后期迎来新生命，或者父母年迈想要接过来同住，可重新打造成房间，每个人生阶段都可享受合理舒适的空间。

☆☆☆对应的产品推荐：

万科金域华府——建面约127㎡四房

越秀星汇观澜——建面约125㎡四房

碧桂园滨江湾——建面约126㎡四房

得房率越高，公共区域面积压缩就会越大，尤其是梯户比、入户门厅、大堂等位置，会显得非常拥挤。

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例如市面上建面约70/80㎡的小户型，为了有更大的空间，会打造两梯五户-六户的产品，公摊少了，但对于自主型业主来说，舒适性会大打折扣。