摊牌了!滨江“小肥铺”首发!总价60万起,开启靠“铺”人生!

超预期！一季度GDP增长4.5%、消费快速反弹、居民收入涨了...

4月18日，全国一季度经济数据公布，经济内生性复苏信号强烈，尤其是消费、旅游、楼市等方面，暖意蔓延。

最新数据显示，全国餐饮收入同比增长13.9%，居民外出、实体店餐饮、线下娱乐活动、旅游等消费快速增长，大家更愿意出门消费了。

狂飙下的江门更是成绩喜人，1-2月江门共接待超334万人次，旅游收入34.48亿元，同比增长67.89%和124.32%。

△《狂飙》带动江门旅游

这只是一个开端，消费力的回潮，预计会带动更强劲的反弹，对于手中有一定闲钱的买家，正是资产配置的好机会。

但在江门，商业分水岭分外明显，很多人更是闻“商铺”色变，怕空置、怕冷清、怕烂尾，不禁疑虑：商铺还值得盘吗？

可以买！但选对商铺十分关键，以下三点将会影响资产价值和收益回报的效果。

△江侨路商业发展情况

商业培育需要时间，想资产增值空间更大，需要预测未来商业发展趋势，在低位抢占最佳窗口期，让子弹飞一会。

你看2009年开始改造的江侨路，2023年海逸城邦和乐盈里商圈才热起来，商铺租金也颇为客观。

有人才有需求，哪里有稳定常驻的人群？答案是城芯生活区。

尤其是社区商铺，与大型综合体比，拥有大规模且稳定的消费客群，辐射居民“生活最后一公里”的刚性需求，而且面积选择多，几十平到百平米都有，入手成本更低。

△江门社区底商业态

集齐这些配置的商铺，在江门楼市中，还有机会淘到吗？

有！万象华府依托区域优势打造的“小肥铺”，低总价投入少，符合优质资产的挑选逻辑。

众所周知，滨江新区是江门城市发展的重要一步棋，这里被赋予江门全新CBD定位，这个优质地段拥有居住、教育、商圈、交通等资源，背靠超60万规划人口，未来人气潜力可见一斑。

△华盛路居住社区齐聚

尤其是万象华府所处的华盛路，由西向东一路分布超20+住宅项目，4所中小学，多个楼盘已经交付入住，学校也招生入学，稳定庞大的消费群体造就社区商铺的安全“靠山”。

△范罗冈小学华盛校区实景

加之万象华府已是现楼小区，随着入住率和居民增长，势必带来强劲的消费力。

未来待华盛路西延线全线完工，届时“路通人通财通”，无缝对接本地和外来客流，助力商铺提升价值。

△华盛路西延线位置

作为踞守“生活最后一公里”生意的商铺，万象华府靠近江门大道、华盛路、江沙路，“小肥铺”户户临街可达性强，商铺前更有充足停车位，提前锁定社区消费力。

建面约46-127㎡的商铺方正实用，可自住经营亦可出租。并且，好商铺讲究格局，很多社区商铺布局因门面窄小，可视性不高，影响运营和出租收入。

△万象华府商铺实景图

面宽上，万象华府深谙经营需求，商铺空间进深十分讲究，采用约1:2.5优质比例打造高档大气的门面，更大的展示面不仅利于商家设计招牌，也利于店面内空间布展，激发人们的驻足和消费欲望。

配合9-25米的外摆空间，充裕的空间打破封闭和沉闷，顾客的体验感和通达性更强。

△商铺示意图

高度上，“小肥铺”6米挑高可自由打造成两层空间，方便不同业态个性化打造，相当于买一层用两层，这么高的空间利用率，你说香不香？

为了照顾全能业态发展，“小肥铺”配备独立卫生间、油烟管道等，带明火功能，小到早餐店、咖啡店，大到社区超市、幼教机构都能兼顾。

面对不确定的大环境，“小肥铺”在产品力、地段、人气上占据优势，其入手门槛却十分“亲民”——总价60万起，即可做甩手掌柜，惊喜不？

对普通家庭来说，低成本入手高质量物业，不仅降低资产投入负担，同时方便后期招商运营，性价比更高。

△商铺示意图

商铺的品牌力尤为重要，固定资产讲求“安全、稳定”，优选品牌开发商的产品，不仅能提升投资信心，更能为商铺品质与维护保驾护航。

作为万象华府的开发商，华润置地品牌实力有口皆碑，且拥有丰富的商业运营经验，旗下三大商业品牌“万象城、万象汇、万象天地”，更是全国多城市的商业制高点。

△品牌业态分布

强大的品牌效应，让万象华府“小肥铺”认可度更高，是日后商业租售价值的一大有力保证。

万象华府打造约1346户社区，未来将汇聚近万位高净值业主，随着社区逐步交付入住，一座充满活力的未来社区跃然纸上。

△万象华府实景社区

真正落地的产品才更有说服力，万象华府已是现楼状态，置身其中，方觉真切。

项目在售建面约96-142㎡三至四房单位，无论是空间尺度，还是动线设计，适配不同家庭对舒适生活的需求。

△万象华府建面约142㎡样板间

而且即买即交楼，现在首期16万起，可以在滨江新区过上有房有车位的品质生活，兑现一家人其乐融融的舒居向往。

△万象华府建面约142㎡样板间

园林是家的幸福延伸，小区内分龄游泳池、儿童娱乐区、约400米有氧跑道、社区会客厅等生活场景释数兑现，自身配建的蓬江幼儿园预计今年9月招生，生活场景已现。

△万象华府实景社区

高品质的打造标准延续至社区外围商业，确保无缝对接往来强劲人气，抢在成熟商圈的前期培育期，实现弯道超车。

好铺不等人，在人气即将崛起的滨江新区，万象华府提供一张“掘金”入场券，首次推出建面约46-127㎡“小肥铺”。

好地段、低总价、易入手，你还在犹豫吗？

咨询电话：

项目地址：江门市·滨江新城·江门大道中与华盛路交汇处

开发商：江门市润地房地产有限公司

楼盘推广名：万象华府

预售证：蓬江现备字第2022095号