直击新会旧改最新进度!新盘、公寓、商业...上演“全明星”阵容

御隆锦绣·悦和轩——进展最快，多栋建筑主体冒出

御隆锦绣·悦和轩作为新会会城规模较大的村改项目，进度也是最神速的。

从最新的航拍可以看到项目现有多栋建筑建起，速度最快的已经建设3-4层的高度，营销中心已经封顶，据悉，项目预计最快年内入市。

按照项目此前的规划公示，项目拟建16栋17-27层高的洋房产品，总户数1440户，配建幼儿园。

项目所在的城区，周边生活配套的通达性较好，现有新盘选择只有宝茵翠亭、尚城峰境等在售。

如果项目按照预计进度在上半年成功入市，附近街坊又多一个新选择。

峻峰荟豪庭——已开工，预计下半年入市

峻峰荟豪庭位于会城街道诗书街，地块在2022年12月成功摘牌，今年3月迎来盛大开工仪式。

从最新航拍可以看到，项目地块处于地块平整工期，距离洋房建设需要一些时间，据项目工程师介绍，峻峰荟豪庭有望在今年9月开放营销中心，有望今年国庆正式开售。

按照规划公示，项目拟建6栋13-23层住宅，其中小区1座和6座为回迁房，户型涵盖建面约47.8-115㎡产品。

普华坊竹林里旧改——已有部分施工机械入场

位于新会会城城郊村的普华坊、竹林里旧村庄“三旧”改造项目，目前处于地块平整阶段。

据此前的规划显示，项目地块建设用地面积约62.95亩，住宅面积约120988.2㎡，共建8栋高层洋房，总户数1496户。其中总容积率为3.00，建筑密度为20.18%，绿地率为25.02%。

项目所在的普华坊、竹林里，附近就是葵湖公园，周边生活配套成熟，若项目在今年能迎来实质性动作，将吸引附近街坊的极大关注。

都会村东侯围——仅有围挡，未有实际进度

都会村东侯围商业项目位于会城都会村东侯围，靠近江门大道。从航拍镜头可以看到，项目现场尚未施工，仅对地块作了简单围蔽工作。

项目早于2022年12月公示规划，建设用地面积为21882㎡，拟建设1/2#商业体，高16.9米，地块容积率为2.995，建筑密度为33.36%，绿地率为20.49%。

从效果图看，1/2#商业体预计会打造成汽车品牌4S店。另外在该地块南边未来还将规划3#商业和A1、A2两栋公寓。

若今年项目顺利进入施工期，将为周边新增多样的业态发展。

泗丫村长安里、潮溪里改造项目——改造补偿标准已出，后续工作提上日程？

该旧改项目位于新会世纪广场旁，此前由佳兆业操刀，后续进入平缓停滞期。不过从3月开始，村内张贴公示了一系列改造补偿标准的意见征集以及后续工作安排等内容。

虽然从航拍显示，项目暂未有任何动静，但今年有望迎来突破性进展？丁姐后续会继续为大家报道。

东和小苑——项目目前未有动静，期待年内正式开启

东和小苑旧改项目，位于新会会城旧区中心，靠近城东市场、冈州广场。改造范围为东和坊、东湖里、康新里、德滋里等地块。

从现场航拍可以看到，几个月时间，该项目周边的旧楼房拆除工作仍未有开展迹象。

早在今年1月，项目规划和效果图已对外公示。按照规划显示，项目拟建8栋8-24F的住宅，总户数575户，停车位724个，地块容积率3.0，建筑密度24.92%，绿地率30.05%。

东和小苑旧改项目从确定改造至今公示已有几个年头，今年年初的具体规划公示，预示项目有望今年开始动工。