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回南天告一段落，迎来干爽4月。
来！跟着丁姐的镜头来看看江海区楼盘项目的最新进度，看看你未来的家变化如何？
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华发四季小区基本建成，一期是现房状态。目前在售建面约79/94/114/122/142㎡户型，毛坯均价8000-10000元/㎡，最近新加推24栋。
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江海保利大都汇建设速度较快，所有楼栋在建中，其中已有部分楼栋是准现房状态，预计最快5月可交楼。
现在售10栋建面约80㎡3房，毛坯均价8800元/㎡，建面约105㎡四房，毛坯均价9200元/㎡。4栋建面约115㎡3+1户型，均价约8500-9300元/㎡。
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明泰城二期大部分已是准现房状态，从外立面到小区园林基本呈现。目前在售建面约90-129㎡三至四房，5/6栋带装均价10000元/㎡，21/22/27/28栋毛坯均价9100-9200元/㎡。
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华发水岸5栋住宅全貌呈现，目前正在进行公区施工修缮，预计全盘于2023年年底交付。目前在售1/2/5栋建面约80-119平户型，毛坯均价8800-9600元/㎡。
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嘉华新都汇已是现房状态，其中嘉御花园主推建面约99-127㎡三至四房，毛坯均价14000-15000元/㎡；嘉瀚花园在售建面约88-106㎡三房，毛坯均价13800元/㎡。
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豪江华庭1/2/5栋已经建成，3/4栋进度较慢，尚未拆棚。目前在售1/5栋现房，建面约105/110/125㎡三至四房，毛坯均价9800元/㎡。
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怡福新方盛天睿全区已经建成，1/2/3/5栋现房在售，主推建面约93/108/125㎡三至四房，毛坯均价10100元/㎡。
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文昌大厦仍在建设中，现场楼栋尚未拆棚，接近封顶。项目位于东海路与五邑路交界西南侧，规划2幢高层住宅、1幢酒店及1幢商业楼，设有肉菜市场、超市及餐饮等。
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江门鸿发房地产开发有限公司
江门·壹方汇目前在建中，规划3栋住宅及1栋酒店式公寓。就在今天开放了营销中心，感兴趣的朋友，可添加丁姐了解详情。
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江发·悦璟苑所在地块目前尚未动工建设。该项目由3幢高层住宅楼及临街商铺组成，预计年内亮相，最近释出最新的效果概念图，添加丁姐获取高清版！
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合昇地块暂时无较大动静，该项目于2022年11月成功出让的，合昇房地产以总价43671万元拿下，需配建一所36班小学（滘头片区学校）目前学校已动工建设。
东海路人行天桥连接着华发水岸与中环广场，目前整体雏形都出来了，剩余最后的收尾工作。建成之后，东海路一带的街坊到江海广场与中环广场会更加安全方便。
该天桥主桥全长 53.8m，两端均设置双侧梯道，相信很快就可以投入使用。
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由嘉华新都汇建设的嘉华广场，目前已经建设完成，正处于招商阶段，已引入肯德基、尚品宅配、方太、艾尚健身等品牌。
江海一汇天地是由香港华达集团、江门怡福房地产有限公司，澳门新方盛集团共同携手打造的购物中心。
目前已经完成打地基阶段，一些建筑体崭露头角，整体建设在有序进行。
未来将引入室内装修公司、咖啡店、机器人教育中心等业态，很快江海府西将迎来新的商业体。
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该幼儿园由江海保利大都汇配建，目前已经建成，有望在近两年投入使用。
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从现场航拍可知，小学地块已被平整，地面还有不少建筑材料，已陆续进入施工期。
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目前新向阳明泰城星球幼儿园已启动进驻签约仪式，幼儿园仍处于建设阶段，正式启用的时间待定。
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江门二沙岛1-4栋已经是现房状态，目前在售2/4栋，建面约94-126m2三至四房，毛坯均价14000元/㎡。
油湾公园作为油湾板块升级改造的首个重点项目，今年1月，油湾公园正式对外开园，意味着江海区城央绿廊延长至北街大桥。
园内景观栈桥、音乐喷泉、风铃风车广场等已经建成，同时全长1.3公里的沿河道路也同步通车，双向四车道设计，可从江门大桥直通北街大桥。
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开发企业：江门市冠利房地产有限公司
预售证：江海预许字第2022019号
冠利江湾国际全区4栋楼已经封顶拆棚，正在进行外墙粉刷铺设。目前在售2/4栋，建面约87/110/124㎡三至五房，毛坯均价8500元/㎡。
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从实景进度看，嘉福铭著1/2/9/10栋进度较快，已经封顶拆棚，目前在售1/2/8/9栋，建面89/100㎡三房，126㎡四房，毛坯均价9500元/㎡。
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力高嘉宏君逸府1-5栋已建成，主推3-5栋，3栋建面约79/87/109㎡户型，4/5栋仅余少量单元，毛坯均价8000元/㎡。
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朗基香醍湾2/3栋洋房基本建成，1/4栋已封顶，外立面尚未呈现；5-6栋洋房建至2-3层高。
现主推4栋93/113127㎡三至四房，毛坯均价8000元/㎡，2/3栋洋房基本售罄。
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融信中骏学院府全区楼栋基本建成，个别楼栋还在进行外立面建设，现在售1/2栋建面约79-118㎡四房，毛坯均价7600元/㎡。
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新旅学仕府1-4栋进度较快，其中2/3栋已封顶拆棚。在售建面约85-115㎡四房，1/3栋带装修均价9800元/㎡，2栋带装修均价10800元/㎡。
华龙翠苑在建中，进度较慢，其中2栋楼逐渐拆棚，外立面雏形初现。现在售1/2栋建面约89-110㎡三至四房，均价8000元/m2。
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新园区目前进度迅速，近800名工人进驻施工，主体建筑结构有望在今年年底封顶。
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学校早在2022年年底开启工期，预计今年启动招生，办学规模为48个班，提供2160个公办小学学位。
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朗晴新天地在售34栋，建面约97/105/109㎡/，毛坯均价9000元/㎡。也有江门少有的小面积产品在售，建面约55-108㎡，二至四房，毛坯均价8500元/㎡。
由于项目前期已经交房入住，如果想感受一下交房的实况，不妨联系丁姐实地去体验一番。
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灏晟华园楼栋已经封顶拆棚，部分园林已经建成，整个小区规模初现。
项目在售4栋，毛坯均价7500元/㎡，建面约93/105/107㎡三房；6栋，毛坯均价8500元/㎡，建面约106㎡三房，145㎡四房。
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融信大发弘阳国樾府已经是实景现房，目前主力在售4栋洋房，建面约82-113㎡，带装修均价9000元/㎡。
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联合高峰汇已经是现房状态，全盘已经交付。目前主力在售8栋，建面约106/123/139㎡，带装均价9000元/㎡；4栋建面约107㎡三房，毛坯均价7500元/㎡。
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2023年一个季度过去，江海区出现了多个新面孔，有公办小学更有纯新盘，如果想要更多楼盘建设具体实景，欢迎添加丁姐微信了解。对于江海区未来的城市建设规划，你有什么看法吗？欢迎留言说说你的看法~
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优家江门2023-04-12 17:55:27来自北京市
