最紧要齐齐整整!三代同堂怎么买?看完这篇文章就懂了!

曾经大家都倾向于“小家模式”，但随着二胎时代以及老龄化社会等大环境影响，现在大家买房更倾向于一步到位，适合三代同堂的居所！

家有一老如有一宝，今日丁姐就跟大家一起来说说针对有老人的家庭，买房又有哪些需求？如何才是较佳选择？

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都说买房看配套，虽说小区周边的生活配套是老少同享的，但使用频率更高的还是老一辈。

因为年龄原因，对小区内部和周边的设施配套需求更高，方便买菜购物、户外锻炼、闲逛聊天，因此公园、市场成为老一辈的“宝藏据点”。

步行即达市区内传统肉菜市场：

美的·樾山府、御宝江南、泮海苑

滨江新区新式肉菜市场附近（珑湖湾市场）：

建发玖云府、滨江和院

还有粤海·壹桂府、越秀 滨江·盛悦、越秀·星汇观澜配建的肉菜市场规划加速中，周边陆续有日化类商铺的补充。一东一西的分布，也为日后入住华盛路小区的老人家提供买菜好去处。

离家不远，规模相当的公园配套，能满足老人家不远离家的前提下，实现较好的锻炼需求，同时还能有自己的”夕阳社交时间“，一举两得。

滨江新城

江门铁建城、保利天汇：周边是园山湖公园

帕佳图·观龙：与龙舟山公园一河之隔

万科金域华府：与篁庄公园一路之隔

北新区

帕佳图光辉岁月：紧邻金蟾山公园

即使是要外出，老人家的活动范围不会离家太远，市区范围内的公交线路足以满足他们大部分出行需求，于是离家不远的公交车站是有必要的。

丁姐之前就整理过江门市区内，有哪些新盘项目是可以实现家门口“上车”。

北新-蓬城交界：东湖碧桂园、帕佳图光辉岁月

滨江新区：滨江和院

枢纽新城：建发和玺、大悦城新悦锦云

（想了解江门哪些小区家门口直接上车，可点击文章回顾?→）

对于有老人的家庭来说，日常小病小痛是比较常见的，因此住处与医疗资源保持“安全”距离很重要。丁姐觉得“安全”距离保持在1-2公里是相对合理的。

五邑中医院附近：美的·樾山府、御宝江南

中心医院附近：粤海城、江门二沙岛、格林春天

（想了解江门哪些小区与医院保持"安全距离"，可点击文章回顾→）

市中心医院方圆2公里覆盖区域

说到这里，江门三区有没有集齐上述多个“宝藏据点”的楼盘？

目前在北新比较成熟的有粤海城、帕佳图光辉岁月等；未来像滨江新区的越秀星汇观澜、新会枢纽的建发和玺，项目周边有公交车站、肉菜市场还有公园，一个都不能少~

同样是新房小区，有老人的家庭更需要考虑小区的规模，如果家楼下就有绿化面积大的小花园，还足不出户实现锻炼、休闲娱乐，安全性也有较大保障。

在江门三区园林出彩的新盘项目有不少，丁姐就做简单的举例：

骏景湾滨江誉峰：“生活在水一方”，园景丰富

美的·樾山府：大型瀑布景观

华发四季：江海创新热带园林主题

建发和玺：新会稀缺新中式古典园林

当然还有很多小区园林和规模都别具一格的项目，丁姐就不一一列举，如果还想了解其他小区的园林风格也可以私信找丁姐交流。

关于小区楼层的选择，丁姐则是建议选择中低楼层的房子，住得太高，生活中的紧急情况会被等电梯的时长所耽误；住得太低，类似一二层的低楼层也不太建议，除了是考虑日常采光、通风性能，还可能会受到噪音影响。

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除了小区环境、规模，物业也是影响老人家居住生活品质的一个关键。

年轻一辈日常要上班工作，老人通常独自居家或是去小区溜达，遇到困难时，物业的作用就出来，靠谱的物业能及时响应居家的老人家的求助，带来一些关照和帮助。

说到物业，江门不乏具备一级资质的物业团队，引进中海物业的明泰城、建发和玺自家的建发物业、万科、保利等品牌的物业都是行内比较有名的。

（要深入了解江门三区物业品质和物管费详情的，点进这篇文章可以帮到你→）

由于三代人的生活作息不同，对于空间的需求侧重也不同，针对与老人共住的家庭，在挑选户型时需要注意“一步到位”：房子够住，有私人空间，适应家庭成员的生活习惯。

对于三代同堂家庭，起码要有满足老人、孩子和夫妻的独立起居空间，正三房户型是标配。

如果想要更加舒适，可以选择有双套间的四房，主卧、老人房、儿童房相对独立，互不打扰，保证私密性。

多一个卫生间，在早上班和晚上洗澡的高峰时段，可以避免排队抢厕所的情况发生。

在长辈房不带独立卫生间的情况下，长辈房应设置在靠近卫生间的位置，方便老人日常起居。

为了适应老人早睡早起的习惯，家中设置独立动线会更好。选择十字分布的飞机户型，三代人分出不同的生活动线，科学匹配家庭成员间的作息时间。

老人家畏寒喜静，安静和采光尤为重要，适合选择南向直通阳台的卧室户型，老人早起直出阳台，晨练有足够空间，采光通风和观景都能兼顾到。

对于三代同堂的家庭来说，餐厅、客厅和阳台是家庭互动的高频次场所，孩子会在这里玩耍，长辈休闲聊天看电视，足够开放的空间，才能避免拥挤感，并具备良好的通风和采光。

在挑选户型时，可以选择餐客一体化的竖厅空间，增大公共空间的开阔感，双阳台的设置，可以保证采光和对流。

三代同堂的家庭装修，主要偏向简约实用型，设计上需要做些适老化。

在马桶旁、淋浴区装扶手设计，方便行动不变的长辈依扶；

装修选择木地板，相对瓷砖更防滑；

房间加装床头照明，走廊加装感应小夜灯，长辈起夜不用摸黑找开关

正所谓“一家人，最紧要齐齐整整吃餐饭！”您心中又有哪些适合三代同堂的房子？欢迎留言说说您的看法！