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呦~2023年首批人才房来了!17套,最便宜单价6字头起!

优家江门2023-02-07 18:17:46来自北京市


近日,又有一批人才房上线,仅有17套,最低单价6字头!

根据江门市市区公房管理中心显示,关于2023年江门市悦澜雅居(联发·悦澜山)项目第一批人才住房的配售公告出炉,也就意味着杜阮首批人才房正式公示。

本次推出的人才房只有17套,数量偏少,总建筑面积约1881.56㎡。



这次的联发悦澜山的人才房主要集中在1、5、16栋,最便宜的一套,如果按照85折计算,单价约6970元/㎡。


配售对象为经审核和公示后符合配售资格条件的各类人才。符合条件的各类人才可按以下标准享受优惠购买本批人才住房:
01
发布配售公告时毕业5年内并承诺在我市工作3年以上,在我市缴纳社会保险或个人所得税(在办理不动产转移登记前)的硕士(含国、境外)毕业生(不含公务员和参照公务员法单位管理工作人员),申请人购房按房屋配售基准价 8.5 折出售。
02
发布配售公告时毕业5年内并承诺在我市工作3年以上,在我市缴纳社会保险或个人所得税(在办理不动产转移登记前)的本科(含国、境外)毕业生(不含公务员和参照公务员法单位管理工作人员),申请人购房按房屋配售基准价 9折出售。
03
已按本优惠政策购买人才住房的人才,自购买(网签)之日起停止领取住房补贴、不可申请领取购房补贴,已购买我市其他人才住房的人才不在本次配售对象范围内。
值得注意的是,申请人按合同约定(原则上首期款7日内,按揭款3个月内)缴纳房款(住宅专项维修资金需一并支付)后,配售的人才住房5年内不得上市流通。

申请人未按合同约定时间缴纳购房款的,视同自愿放弃本次申请资格,3年内不得再次申请。

本次人才房配售设有半天的看房时间,申请配售资格时间为2月20日至2月24日,具体配售资格申请需知可添加丁姐微信获取。

人才房新增国家队
01
你想要人才房还是“人才价”?


位于蓬江区群华路的联发·悦澜山,主要在售12栋大面积产品,建面130/141㎡五房,另在售7/9/10/13/14栋,建面约93㎡三房,113㎡四房,130/141㎡五房,毛坯均价8300元/㎡。


沿路还有龙光龙湖·双龙天著、合生云山帝景等新盘洋房在售,建面94-123㎡三至四房,毛坯单价7300-7600元/㎡。


群华路实景航拍


而联发悦澜山作为群华路一带唯一的“国家队”品牌,建设速度持续在线,目前一期已交付,社区入住率超40%,社区配套兑现度也肉眼可见的高,这也让联发悦澜山与周边新盘项目的价格拉开差距。


第一批配售人才房楼栋

现项目推出的人才房房源,部分打折后单价低至7k出头,总价只需60来万,确实为江门人才提供了更多优质、实惠的选择。


当然不是人才,也可以有“人才价”,目前联发悦澜山有部分指定房源,推行一口价优惠,单价低至7188元/㎡,想要具体了解,欢迎扫码找丁姐拿最新优惠!

22个配建项目
02
陆续上线寻“人才”


近年配建房源的项目,正在陆续上线。


要知道,江门蓬江/江海/新会区共计22个项目配建住宅房源,2022年新会公布首批人才住房分配名单,蓬江也上线二期人才住房配售计划,采取打折出售的政策。


在新会区,符合配售资格条件的各类人才,你们的人才住房住房主要集中在海悦天铸、嘉骏花园、骏景湾领誉、雅居乐美的雍逸庭等楼盘。


江门主城三区配建统计

蓬江区江海区新会区
配建面积(㎡)840004660069000
配建车位(个)57631720

去年12月底,新会发布首批重大项目人才住宅分配信息,从新会海悦天铸中选取8套配建房屋供给中创新航科技项目人才租住。


海悦天铸是新会豪宅的标杆,不止定位高端,还自带豪华装修,当年单价要1.8万/㎡,换算一下,建面160㎡的配建房源,市场单套总价接近288万



分配的房源均是建面123/160㎡的带装住宅,仅供人才租住用途,暂不支持赠与人才个人或出售等用途,免租金使用期限长达3年。


蓬江区2022年已公布两批人才配售政策,与新会人才房租住政策不同,蓬江人才房采取打折出售方式,去年主要配售房源集中在滨江新区的碧桂园滨江天际、华强国际公馆和美的卓越公园天誉这3个楼盘,目前均已交楼入住。



今年新增了联发悦澜山,有望接下来会有更多其他的配建房源上线,如果想了解蓬江区还有哪些楼盘有配建房源的,添加丁姐微信,我们发资料你~


江海区人才房配建面积仅有4.66万㎡,相对蓬江、新会而言规模较少,配建房源主要集中在嘉华新都汇、怡福新方盛天睿和江悦城公园里。


其中嘉华新都汇为江海区政府配建3.76万㎡的人才住房,这种规模未来将会是江海高知人才的聚居地,而且嘉华新都汇的售价还是的府西的标杆,毛坯均价1.38-1.5万/㎡。



虽然江海区尚未有人才房配建房源上线,不过在2022年8月,江海区实行“人才七条”政策,对江门市高层次人才、硕士本科毕业生、中初级职称人才、技师和高级工进行政策支持。


在购房补贴一栏,对承诺在江海区连续工作5年以上并在江海区内购房的A类、B类、C类、D类人才,分别一次性给予200万元、60万元、30万元、20万元购房补贴


好了,今天就说到这,想了解具体配建房源的项目,以及江海区人才政策的,记得加丁姐好友,知无不言~

END·

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