开工大吉！新年新气象，一些重大项目，开年就有新动作！
譬如江门人才岛，加固施工大半年的潮连大桥，已经恢复通车，也开始推进建设投资12亿的发展通道，有望今年有实质性动作，你期待不？
不仅如此，除了投资12亿的过江通道，人才岛今年还有大project多箭齐发！总投资超20亿元！投资超16亿开发597户新盘
人才岛新晋“豪宅”上线？
首先是居住方面啦，今年终于要有新盘亮相！众所周知人才岛纯新盘少，2020年入市的海悦尚珩处于清盘阶段，一手房极度缺货。
不过，在2023年，终于有纯新盘入局，它就是去年10月成交的人才岛A片区蓬江31号A地块，由江门市潮业房地产开发有限公司拿下，成交总价52171万元，折合楼面价约3923元/㎡。
该地块位于蓬江区潮连岛潮启路西南侧、启贤路以北地段，地块位置优越，面向西江背靠潮头公园，周边是成熟的低密住宅区。前不久，项目备案和招标信息相继出炉，项目规划总户数597户，总小车车位数1190个，总投资估算约16.36亿元，其中建安工程费约95814万元。
对比建面为5.8万㎡的华龙翠苑住宅总套数1362户，栋数15栋，人才岛新项目建筑面积约5.7万㎡，仅建设597户，加上接近1:2的车位配比，可见“豪气”！
该项目更有直面江景的“Buff”加持，今年能否给市场带来惊喜呢，我们拭目以待！
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按照规划项目工期预计从2023年4月开始，2026年底完工，不过按目前进度，预计招标完成后，工程的具体动工时间也会被提上日程。
目前项目周边，新盘仅海悦尚珩在售，余货不多处于清盘状态。二手市场，有益丞富隆居、汇星园、颐景苑等小区，挂牌均价约7700-8800元/㎡。
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基建方面，交通成为了近两年的关键词。尤其人才岛是江门重点打造的大Project，交通配套更是腾飞发展的垫脚石。
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就在日前，岛内道路改造工程二期招标也已启动，由区财政统筹，并已落实。
据悉，项目将对B片区环岛路（洪圣段）、C2片区环岛路、E片区环岛路、F片区环岛路（经二路段至高速桥段）和F片区环岛路（高速桥至沙尾电排站段）进行改造，道路总长约5644米。
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该项目概算总投资43065.24万元，其中建安工程费23492.57万元。
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目前人才岛板块交通、产业等配套正在全面推进，截至2022年9月，江门人才岛潮头中央公园、江门一中景贤学校（人才岛小区））、综合展览馆、智慧城市展示中心、科技产业园等一批项目已经完工并投入使用，基础设施的逐步完善，人才岛人气也有了逐步提升。
2022年12月人才岛潮连大桥维修后正式通车，桥梁加固后，两地居民出行更加安心；另外根据官方信息显示，人才岛发展通道效果图已公开投票，有望今年有实质性动作。
发展大道过江通道路线总长约2.4公里，其中跨江段约0.4公里，横跨西江北街水道，西接北新区发展大道，东连潮连岛潮连大道。
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以往只有潮连大桥与蓬江主城区紧密相连，待发展通道建成后，出入人才岛将会更加方便。
除了交通和居住项目，就在2022年11月，滨江管理以楼面价1255元/㎡，摘得潮连岛钻石路与环岛东路交汇处东南侧约36.7亩商务金融用地。
根据规划未来将建设江门城乡融合农业产业园区项目，起止年限为2022年11月1日至2024年12月1日。
江门市城乡融合农业产业园区项目属于江门市城乡融合农业科创园（一期）项目，目前农业科创园一期已经完成备案，总投资约9.5亿元。
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具体包括江门市城乡融合农业产业园区项目、江门市人才岛科创中心经营权租赁项目、江门港主城港区人才岛通用码头资产购置项目。根据规划有望2024年底建成。
目前人才岛标签也有不少，如潮头中央公园、特成沙公园、环岛绿道，已经成为春节期间的网红打卡点。
加上景贤学校人才岛校区进驻，在2022年成为家长们倾心入读热土；人才岛也汇聚江门职业技术学院、广东邮电职业技术学院、江门技师学院潮连校区等高校。
科技产业园、城市综合展览馆、智慧城市展示中心等招商载体已建成并投入使用；科创中心、人才公寓等招商载体正加快建设当中。
未来一年，你对人才岛又有怎样的看法？欢迎留言说说你的看法！
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优家江门2023-01-29 19:55:26来自北京市
