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上周起，丁姐朋友圈被羊群刷屏，丁姐在此祝大家早日康复身体健康，坚挺持阴的朋友们也要注意防护，角逐决赛圈！眼看着2022年余额不多，江门楼市年终各大新盘的“年终答卷”，也该出来了。
今天就跟丁姐来看看，江海区新房项目今年的交付Flag，兑现得怎么样？
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明泰城在售二期状元居产品，建面96-133㎡，毛坯约9600元/㎡，带装约10500元/㎡。
目前二期仅余几栋洋房尚未拆棚，其余都已封顶拆棚，至于一期低层，也基本进入了封顶阶段。
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江海保利大都汇在售2/3/5/7/11/19栋，建面80-115㎡，毛坯均价约9000元/㎡。
从现场可以看到部分小区园林以及沿河绿道已建成。
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江门二沙岛在售2栋、4栋，4栋建面约94/108m2三房、120m2四房，2栋102m2三房、126m2四房，毛坯均价14000元/㎡。
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华发四季一期已全部交付，建面76-183㎡，目前更是推出特价单元。二期在售15/21/22/26/27栋，建面为78-143㎡，毛坯均价9000元/㎡起。
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嘉华新都汇分两区开发，主推嘉御花园在售6/9栋洋房，建面约99-127㎡三至四房，三房毛坯均价14000元/㎡，四房毛坯均价15000元/㎡。
在售嘉瀚花园在售9栋洋房，建面约88-106㎡三房，毛坯均价13800元/㎡。
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豪江华庭在售1栋105、110㎡2+1房，125㎡3+1房，5栋建面105㎡、110㎡2+1房，毛坯均价9800元/㎡。
项目除了1/5栋，其他楼栋也在加工建设中。
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怡福新方盛·天睿在售2、3、5栋，建面有93㎡三房、108㎡三房、125㎡四房，主推3栋，毛坯均价10500元/㎡。
文昌大厦位于东海路与五邑路交界西南侧，拟建2幢24-25层高层住宅、1幢酒店及1幢商业楼，设有肉菜市场、超市及餐饮等，从目前建设情况来看，小区已接近封顶状态。
江门·壹方城位于江海区五邑路与胜利南路交界西北侧，项目拟建设3栋20-25层的住宅和1栋21层公寓。目前小区部分楼梯已经冒出来。
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华发水岸在售5栋，在售建面80、99㎡2+1户型，119m23+1户型，毛坯均价8800元/m2。在售1栋、2栋，建面有80㎡三房、118㎡四房，毛坯均价约9600元/m2。
项目所有楼栋均已拆棚，小区园林基本建成了1/3。
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丽日宏都华庭在2栋洋房，建面84、87、89㎡三房，毛坯均价9300元/㎡。
从在建情况可以看到小区园林以及楼栋已全部建成，交付在即。
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合景领峰住宅已进入清盘阶段，建面79㎡带装三房；在售G1 loft公寓，建面29/38㎡，带装出售。
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星海湾华庭在售洋房建面85-124㎡，单价7999元/㎡起。
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冠利江湾国际在售1栋，建面87㎡三房，111㎡四房，125㎡五房，毛坯均价8200元/m2。
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华龙翠苑在售1/2栋洋房，均价约8100元/m2。1栋建面89㎡三房、94㎡三房、110㎡四房，2栋洋房，建面96㎡三房、107㎡四房。
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嘉福铭著在售1/2/8/9栋，建面89㎡、100/104㎡三房，126㎡四房，两梯五户。
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新旅学仕府在售1-3栋，建面约86㎡、100㎡三房，115㎡四房，带装出售。
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朗基香醍湾洋房主推4栋93㎡三房，113、127㎡四房；壹公馆公寓，建面37、38、46m2一房。
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力高嘉宏·君逸府在售3-5栋，毛坯均价8200元/㎡，建面79-119㎡。
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灏晟华园在售4/6栋，建面93㎡-145㎡，1-3栋余少量单元在售，毛坯7800-8800元/㎡。
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朗晴新天地在售11栋，建面112、127、131m2，三至四房，毛坯均价8300元/㎡；35栋（门牌号44栋），建面55-108㎡，2-4房，毛坯均价8300元/㎡，13栋毛坯均价8600元/㎡，建面111㎡三房，130㎡四房；14栋毛坯均价7688元/㎡，建面97㎡3+1房，98㎡三房。
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星湖·心海岸在售7-9栋，建面85㎡三房，一梯两户，11层高；3/4栋折后毛坯均价8100元/㎡，建面97㎡三房、124㎡四房；5/6栋折后带装均价约9400元/㎡，建面约97㎡三房、124㎡四房。
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联合高峰汇已进入清栋钜惠，7、8、9、10均带装出售，均价9300元/㎡；4栋毛坯房折后均价7500元/㎡，建面107㎡三房。
总体来看，江海新房大部分都已经实景呈现，部分交付品质还是相当不错。
进入2023年，江海又会有哪些兑现力出圈的项目呢？我们拭目以待，欢迎留言说说您的心水江海项目。
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优家江门2022-12-28 18:13:56来自北京市
