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今日，丁姐在官方平台获悉，普华坊竹林里旧改终于有新消息传出！
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总建面约62.95亩
规划八栋高层洋房
项目（暂命名普华坊三旧改造项目）位于江门市新会区会城城郊村普华坊、竹林里(土名)旧村庄“三旧”改造项目地块。即冈州大道中的南面、南安路东面的会城城郊村旧村庄地块。![]()
据规划显示，项目地块建设用地面积约62.95亩，住宅面积约120988.2㎡，共建八栋高层洋房，总户数1496户。
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总容积率为3.00，建筑密度为20.18%，绿地率为25.02%。另将配建社区公共服务用房、物业管理用房、垃圾中转站等公共服务设施，主要集中在1栋和地块东北方向。
项目所在的普华坊和竹林里，曾是当地著名的城郊六乡，老一辈称为“富人区”，曾是新会城区历史风貌保留最为完整、规模最大的地方。
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但随着时代发展，建筑老旧，拆迁改造势在必行，普华坊和竹林里自身已有历史底蕴，加之距离葵湖公园步行也仅仅是10多分钟路程，周边生活配套成熟，是住宅新会老城区市民的优选。附近的宝茵翠亭等旧改项目已建设完成，交楼在即，如若普华坊竹林里改造成功，与周边新盘连成一线，又是新会旧城一道新风貌。
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普华坊竹林里实际上在2010年就已纳入旧改范围，用地面积4.3万平方米，其中一期计划开发1.3万平方米。
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但进度不尽如人意，目前也只是围蔽起来，围栏海报上写着西湖·印象，每次经过都让人期待这一新项目的诞生。
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从丁姐2021年踩盘至今，普华坊竹林里终于又有新消息传出，我们也十分期待这一新项目的面市。
据了解，项目建设用地面积为21882㎡，拟建设1/2#商业体，高16.9米，地块容积率为2.995，建筑密度为33.36%，绿地率为20.49%。
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另外，规划可见，该地块南边未来还将规划3#商业以及A1、A2两栋公寓。![]()
而从效果图看，准备建设的1/2#商业体，似乎将打造成某日系汽车品牌4S店。
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虽然近两年新会旧改进度缓慢，但是近期好消息不断，先是诗书街地块迎来拍卖，御隆锦绣·悦和轩项目整体效果规划已出，大家期待的普华坊三旧改造项目更是在今日出台规划...
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沉寂了一段时间的新会城区终于注入了新鲜血液，对此您又是怎么看的呢？欢迎留言说说你的看法！
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优家江门2022-12-05 18:31:52来自北京市
