够稳!不降!江门本土房企“老大哥们”企硬,凭什么?

近几年，房企竞争处于白热化阶段，一些外来品牌房企未能在江门掀起水花，相反江门本土房企，却能撑起楼市半边天。

特别是今年土拍市场，最让人为之一振的两场土拍，都是由“本土之光”斩获，不少网友戏谑本土房企异军突起，形成三足鼎立之势。

本期我们就说说江门本土房企又有哪些“闪光之处”？

纵贯骏景湾集团近年来的拍地史，一直维持在高地价榜上，也从侧面映射其实力。

蓬江地价第二高为骏景湾领峰，地价高达9144元/㎡。枢纽新城地价top4&5，分别建成嘉骏花园与骏景湾领誉。

骏景湾的产品也是极具特色，往往都会有以下几个特色：

目前在售楼盘除了骏景湾文悦府有部分Y字楼外，其余项目基本是清一色一字楼设计，包括骏景湾滨江誉峰、骏景湾领峰、嘉骏花园以及新会骏景湾领誉，保证了户户朝南，通风对流性。

最近你还会发现在产品的打造上，骏景湾除了以两梯三户为主，更加向大平层迈进，位于滨江新区的纯新盘骏景湾滨江南湖，仅规划了2幢25层高的住宅楼，规划设计的产品都为大户型设计，两梯两户设计，并设计江门市场少有的L形阳台。

骏景湾滨江南湖规划图

要知道目前在江门有这种设计只有碧桂园滨江湾大平层才有，数量极少。

骏景湾天悦全盘为2梯2户的一字楼设计，也是打造枢纽新城少有的大户型设计。

骏景湾天悦效果图

为配合在水一方的居住理念，基本上可以看到骏景湾园林都是以水景作为基调，每个项目都配有游泳池，如果对小区园林配套有比较多要求的，也是可以了解一下骏景湾项目。

骏景湾·领峰实景

近几年风头正盛就要数博富控股项目，目前在城区项目有博学名苑、新城博富领会国际等。

除了项目本身质量外，配套特多，也成为其特色之一。

只要深究博富控股楼盘就会发现，总有一间学校咋旁边。博学名苑自身配建紫茶幼儿园，距离紫茶小学北校区约830米，按照今年招生政策显示，博学名苑被分配至紫茶中小学。

博学名苑附近学校位置

新城博富领会国际自身也会配建一所幼儿园，旁边就是在建中的新会华侨实验小学以及规划中的中学，可以覆盖未来12年一站式教育。

新会华侨实验小学位置

对比博富产品，其实用率也是值得称赞的，以新城博富领会国际为例，其得房率是该地段最高，接近78%，单拎同等面积段对比，空间也是稍大于其他项目。

如果想了解其他户型实用率，欢迎添加二维码咨询。

说起海悦，就不得不与装修二字画上等号，从首个盘海悦君庭至今的短短几年时间，海悦集团因其装修以及建筑设计质量，高价又好卖！

以目前主力在售海悦东晟为例，装修标准大约是3-4千/㎡，建面143㎡以上户型装修标准超4千/㎡，这样的装修标准在江门可以说是数一数二。

△海悦东晟交标样板间

海悦东晟交标基本采用国际一线大品牌，例厨房德国德格三件套、韩国三星指纹锁、日本松下中央空调风管机、日本松下新风系统、TOTO卫浴、大自然木地板等。

正是这样的高标准装修品质俘获了不少粉丝的心。

户型的超高实用率也是海悦集团致胜法宝之一，特别是对于阳台的设计，可以说独树一帜。

以海悦尚珩为例约91-126㎡的每个户型都能做到大阳台景观，117㎡单元单单主阳台面积就已经达到13㎡。

海悦东晟也是采取了超大阳台设计，符合新会人口味，如126㎡单元，单纯阳台面积就已经超13㎡。

当然除了网友所言的“三足鼎立”，市场上也有不少本土房企凭借自身优势获得一席之位。

帕佳图可以说是江门旧改的佼佼者，目前在售的几个项目均是兼具繁华与实用，深得老一辈江门人喜爱。

帕佳图光辉岁月位于白石大道与港口二路交界处，位于成熟商圈，生活方便，附近就是金蟾山，兼顾了繁华与宁静。

首推的3/5栋为两梯六户，最大限度减少公摊面积，但仅有19层高，即使公摊面积少，也不会很拥挤，一栋楼的总户数与平常楼盘基本一致。

同样在老城区的帕佳图六里，附近是成熟的生活配套，酒楼、公园、学校一应俱全。一期1-3栋正处于清货阶段，目前主推四房单元，双十二还会送三重好礼。

滨江新城的帕佳图观龙，直面一线河景，目前成交送15万产权车位和价值68888元家装礼包，建面98-133㎡。

作为江门的“老牌”楼盘锦富·汇景湾，可以说见证了滨江新城的成长，项目最大特色就是小区丰富的园林景观。

项目中心湖景更是引入了天沙河水，形成小公园，甚至可在湖上泛舟，这是其他项目所不具备的，加上楼盘已经建设至3期，居住氛围成熟。

另外还有怡福地产、海逸地产、上城地产等也都是江门脍炙人口的本土房企，至今在二手房市场依然是香饽饽。

细品这些在江门扎根的本土房企，因为见证参与了城市发展，所以也能更加深入了解购房者的需求变化，应对时代变化做出产品的调整，受到了一波又一波粉丝的青睐。

对于江门的这些本土房企，您又有什么想法？欢迎留言说说你的看法吧！