新会街坊爆like?枢纽三房,这四盘谁的翻牌率最高?

新会枢纽的刚需更刚了！对于三房产品，大家关注的不外乎这三方面↓

1、户型实用性

2、满足教育、生活便利等多样配套需求

3、总价适合，上车门槛低

目前新会枢纽三房中，货量多且受欢迎的分别为大悦城新悦锦云、新城·博富 领会国际以及美的未来中心两盘。

那么哪个盘会更加满足上述三大要求呢？今天我们就来详细分析一番。

位置PK

四盘共享配套

从位置上来看，美的未来中心两盘更加靠近繁华地段，旁边就是江门农商行总部，距离新会万达广场距离最近。

大悦城新悦锦云紧靠中科健康创新生物产业园，与博富南湖壹號等成熟小区隔路相望；新城·博富 领会国际靠近新会华侨实验小学。

其实总的来说，三盘的距离不远，基本上属于“共享配套”。

产品PK

四盘使用空间谁更胜一筹？

成交情况来看，大悦城新悦锦云与新城·博富 领会国际都是目前三房热销楼盘，均价约9500元/㎡，产品力成为最后的制胜法宝。

新城博富领会国际优势

①得房率接近78%，户型实用率高，新城博富领会国际尽管少了3㎡，但是客厅开间却能做到3.6米宽。

②各空间分布比较均匀，由空中花园改造而成的房间也有接近8㎡的空间，每一个空间使用起来都是“就手”的。

新城·博富 领会国际92㎡单元主要集中在19、20栋，不靠近主干道，环境相对幽静，不过从该楼栋的建设进度来看，需要等到2024年才能交房。

推荐人群：如果更加侧重整体空间使用感，新城博富领会国际相对较优。

大悦城新悦锦云优势

①属于连廊设计的一字楼，95㎡单元都是纯南向，可以做到超长阳台设计，次卧与长阳台相连。

②主卧相比新城博富领会国际的92㎡主卧，布局更加方正，进门没有过道位，可利用空间更大。

大悦城新悦锦云95㎡货量已不多，主要集中在6、7、16、19座，从项目位置来看，目前95㎡单元所在位置基本都在项目的边位。

6、7、16栋靠近小区间的通勤路，噪音以及灰尘影响较少，景观阳台都是直望小区园林；19栋位于今华路旁，今华路南侧尚未有建筑物，景观阳台视野则较为开阔。

推荐人群：喜欢超长阳台以及侧重主卧空间，可以优先选择大悦城新悦锦云。

而美的海棠公馆与美的嘉华紫薇公馆的99㎡户型布局一致，最大优势是比另外两个项目多了一个生活阳台；而且主卧开间可以达到3.4米，相对于市面上超110㎡的主卧设计。

推荐人群：喜欢大主卧的粉丝。

在新会枢纽新城大三房设计较为出色的有大悦城新悦锦云以及新城博富领会国际的105㎡。

第一局：看产品规划，大悦城新悦锦云胜

大悦城新悦锦云为一字楼设计，纯南向设计，前方无楼栋遮挡；但新城博富领会国际为Y字楼设计，阳台以及卧室会被前方的小户型遮挡。

第二局：看实用率，新城博富领会国际胜

从得房率来看，新城博富领会国际得房率接近78%，且对比每个空间面积，均比大悦城新悦锦云稍胜一筹。

第三局：看对流，两者平局

两个产品均是对流户型，大悦城新悦锦云入户花园为270°入户玄关设计，阳台为超长阳台，可与入户花园对流通风。

新城博富领会国际则是较为经典双阳台设计，南北对流通风。

不过就目前情况来看新城博富领会国际105㎡货量不多，如果想要的不妨等等新推楼栋；大悦城新悦锦云的105㎡可选楼栋还是比较多的，售价约1万/㎡，一些处于楼盘中心位置楼栋价格会稍有偏高。

就丁姐而言，新会枢纽三房目前就集中在几个盘之间，如果从小区规模来看，其实大悦城新悦锦云与新城博富领会国际基本“打成平局”，比拼的就是产品之间的差异化。

如果您也想入手新会枢纽三房产品，不妨联系丁姐，根据您的自身情况定制选房方案。