停机坪?天桥转移?甘化厂项目有变!异地复刻番禺万博地标

【原粤海江门甘化厂项目（4号地块）】项目，位于江门市蓬江区甘源路东侧、西江西侧、甘宁路南侧、新宁街北侧地段。

规划显示，有以下内容调整(未尽事宜详见附图)：

项目在提出修规前，已在去年公示过具体的规划内容。

总建筑面积约16.8万㎡，计划建设4栋高层住宅（建筑高度约99米），2栋商业公寓及一条商业街区，包含住宅、公寓、商业等多种业态。

项目未来依托甘化厂及西江的历史人文底蕴，有望将建成文态、商态、旅态、居态等多态合一的文商旅综合体，提升区域及周边的环境文化品位。

目前项目周边在售新盘有粤海城，项目产品已为准现房状态。

在售一期2栋之一、之二，3、5-7栋，建面94-142㎡，均价12000-14000元/㎡，二期2栋，建面185㎡，两梯两户，毛坯均价17000元/㎡。

再细看这次的修规内容，丁姐提取了部分亮点进行分析。

高定设计停机坪

北移人行天桥

这次修规项目名称由 “粤海江门甘化厂项目 （4号地块）”修改为“粤海广场”。

项目更名“粤海广场”早有珠玉在前，在广州万博，由粤海打造的38万平城市综合体就以“粤海广场”命名。项目的业态规划有多重属性，具备商务、办公、休闲娱乐需求。

再回顾江门粤海广场的规划，总建面约16.8万㎡，建设住宅、公寓、商业等多种业态，两个项目无论是命名还是业态规划都有着异曲同工之妙，未来要成功复刻番禺万博粤海广场，也是很有可能的。

对比去年的规划，项目在沿江的绿化广场新增了一个停机坪区域。

众所周知，停机坪只会出现在酒店或商业大厦等超高层建筑的顶楼，除了出于安全考虑，更多是为高端客户、圈层提供空中交通的便利。

此前，在蓬江区仅汇悦大融城打造了首个商场直升机停机坪，这次的停机坪的设计再度出现，是在粤海广场的江边，可见项目自身定位和要求之高。

今年6月，自然资源局已公示了甘化厂项目新增人行天桥的规划。

公告显示，本项目位于西江御府北侧，横跨甘源路，桥长44.8米，跨度40.4米，净高5米，宽4米，连接甘源路两侧绿化广场，设有无障碍电梯。

最新修规则指出，甘源路人行天桥轮廓将往北调整位置；微调甘宁路人行天桥位置，从“Z形”改为“直角L形”。

虽然是微调，不过丁姐在最新规划中留意到天桥除了位置更靠近项目的停车区出入口，也同步新增了一个出租车临时停车区。

未来甘棠路全线开通后，人流和车流量会直线攀升，人行天桥的调整除了兼顾行人的步行安全，也为到粤海广场体验、消费的市民提供更多的出行便利。

丁姐有话说

相信未来粤海广场建成，不仅提升白石片区的商业氛围，更对白石甘化周边的居民带来更多的生活便利。

此外，周边街坊密切关心的还有粤海城西侧地块，据项目透露未来该地将引进九年一贯制中小学资源，丁姐也会持续关注报道！

对于粤海广场的规划建设，你有什么看法，欢迎评论说出你的想法~