10月20日,央行公布了最新的LPR价格,1年期为3.65%,5年期及以上LPR最新价格为4.3%,没有发生变化。
不过,10月房贷利率有一波下调,从国庆前的4.1%到10月中降至3.9%,现在已有银行表示,首套低至3.85%!
10月25日,据江门农商银行官宣,首套住房贷款年利率最低可做到3.85%,首付比例可低至2成。
△来源江门农商公众号
短短1个月,首套房贷利率最高下调0.85%,创下历史新低了。
事不宜迟,今天丁姐致电各大银行,看看11月房贷利率有无变化。
四大行首套执行3.9%
江门农商、招商低至3.85%
11月开始,江门大部分银行首套房贷利率可做到3.9%,中行、农行、建行和工行均已执行,二套为4.9%不变。
除四大行外,邮政、兴业、光大、招商银行也同步执行3.9%,二套4.9%,与10月初相比,首套房贷利率普遍下调0.2%。
此外,江门农商银行和招商银行均表示,最低可做到3.85%,环比下调0.25%。
丁姐了解到, 3.85%利率仅开放给无房无贷的首套优质客户,并且需要特殊申请。
平安银行、中信银行和民生银行维持不变,首套利率继续执行4.1%,二套4.9%,放款时间较快,资料齐全即可放款。
相比今年年初的买房利率,首套由5.6-5.7%降至3.9%,下降了170-180BP,不要小看这些数字,可是能节省一大笔利息!
利率下调至3.9%后,同样贷款100万,30年等额本息,需支付总利息约69.8万,每月还4716元。相比年初5.6%计算,总利息省下约36.87万,每月少还1024元。
粉丝问答
有关贷款买房的一些问题
房贷利率调完又调、公积金贷款额度提高、住房个税优惠出台,首付门槛越发宽松,丁姐朋友圈的粉丝,咨询的问题也越来越多。
丁姐整理了大家关心的一些问题,大家一起来看看吧!
首套3.9%是减了40bp,这个-40bp会变化吗?房贷利率3.9%是通过LPR-40基点得出的,LPR可变,基点是不变的。
在江门,48岁开始贷款的话,若是纯商业贷款,最长可贷到70岁。公积金贷款方面,只能贷到法定退休年龄,男性可贷到60岁,女性55岁。
一套房申请2份公积金贷款,不动产写上2个人的名字即可。不论是夫妻关系、兄弟姐妹,还是男女朋友关系也可以。
身份证(夫妻)、户口本(夫妻及未成年子女)、结婚证、近半年银行流水、收入证明、房屋查册证明、首期款流水
刚刚申请贷款,还未签合同,房贷利率就降了,利率以什么时候为准?不过要注意,70岁不能进行银行贷款,无论是买一手还是二手,只能全款买。看了这些问题,有解开一些疑惑吗?不过,每个人遇到的问题不同,如果你也有买房问题,可添加丁姐微信,为你提供一对一咨询。