嚯!江门一代商业“网红”4.3亿起拍!老牌商圈迎来重生?

4.32亿起拍

标的物涵括负一至四层，包含地下车库，其中房产建筑总建面为56780.32㎡、土地使用权面积为27529.94?㎡。

标的物明细表

起拍价格约4.32亿元，将于10月24日进行一拍，截至10月8日，暂无人报名。

此次金汇广场整体为带租拍卖。从商场运营情况看，瑞幸咖啡，肯德基、星巴克、老广新意等餐饮店正常营业，饭点时间人气不错。

一二楼以纯、安踏、李宁等服装品牌也照常营业，不过对比起食肆，人气萧条。

近年来，金汇广场的装修保留着一种“古早”味，外观上没有太大的变化。

不过业态经营一直在调整，商业数次更名，并引进不少年轻餐饮品牌和服装鞋类新店，想要重振昔日辉煌。

益华开启升级改造之路

益华广场作为江门早期的商业中心，一举一动都在牵动着江门人的心。

去年3月，丁姐从规划平台公示获悉，利和宣布接手益华广场一期，并对其进行改造，建成后更名为利和广场。

据了解，利和广场将新建二层地下室23304.67㎡，原地下室15168㎡作功能调整，商场内部约150000㎡进行升级改造，总投资超8亿。

今年年初，原美丽豪酒店也迎来曙光，江门利和希尔顿酒店升级改造项目获备案，宣布未来将入驻利和广场。

利和希尔顿酒店将对原酒店内部进行升级改造，将配备酒店客房280间、2000㎡酒店大堂及1500㎡大型宴会厅，与新购物中心利和广场相连，改造总投资超3亿，预计2023年年底竣工。

今年7月初，丁姐到现场查看最新进展，项目改造已开启实质性施工，多台挖掘机对益华百货一期的户外广场进行作业，原本的水泥地已被平整，多辆大车出入工地，多名工人开挖管道。

项目改造工程仍在进行中，同时，国际金融大厦地下停车场内部也已改造完成，整个停车场区域的亮橙色调崭新显眼。

而位于国际金融大厦5/6层的金汇酒楼也在8月重新开张，两层面积超8000㎡，有各种规格包间，也有大、小宴会厅，吸引了周边不少街坊前去消费体验。

预计未来商场改造升级完成，将继续引进更多全新业态，将对周边一带的商业和城市发展带来生机。

还有翻盘的机会吗？

不少街坊都说，除了回忆杀，选择在益华广场消费，更重要的是其位置好，交通方便。

益华广场位于迎宾大道中，东为院士路，直通汇悦城、万达商圈，车程不过5分钟，处于江门CBD商业圈内。

南向五邑大学，一直以来都是五邑大学学子逛街聚会胜地之一，毕业于五邑大学的朱小姐表示，当年第一次来到学校，不论要买什么，第一印象都是去益华广场。

而沿着迎宾大道中往西而行，即可到达蓬江老城区，这个位置可以说兼具繁华与江门独有的烟火气。

正是其位置优越，所以周边聚集了诸如建银大厦、中信银行大厦等高端写字楼，金汇广场一带也形成江门市区办公主场之一，虹吸万千白领精英。

位置较好，生活氛围够足，但却因为城市的发展北移以及商场设施老旧而与时代脱节，不禁让街坊感慨。

随着城市更新的热潮兴起，周边的旧商圈已纷纷加入更新队伍中。正如今年年中双龙广场的易初莲花改造，时隔3个多月，如今可以看到焕然一新的面貌。

双龙商业广场地面升级改造由江门市双龙商业广场开发有限公司出资，全面改造露天广场东面、南面广场地面，面积约8000平方米，改造后由原来坑洼不平的广场砖路面，改为铺设沥青路面，划设标准停车位和车辆出入指引线，目前已进入最后收工阶段。

今年多个旧商圈纷纷转型，不论是江会时代城打造陈皮IP，抑或是益华广场一期重新建设，都是为了消费者能在江门感受到全新购物体验。

这些旧商圈能否凭借自身名气，在未来重新出圈？您又怎么看？欢迎留言说说您的看法。