房天下> 资讯中心 >优家江门> 正文

: 手机看新闻

国庆买房必看!公寓4家能贷!江门11家银行利率竟然..

优家江门2022-10-01 10:37:31来自北京市

10月房贷利率最新报价，新鲜放送！

就在9月30日，经广东省市场利率定价自律机制备案，江门市现调整差别化住房信贷政策：

江门房贷利率发布重磅新政：2022年10月1日至12月31日，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

“新政”实施后，银行和购房人可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好支持刚性和改善性住房需求。

自从8月份第三次降息后，各大银行的首套房贷利率维持在4.1%的位置，如今再迎重磅政策，对于想在年底买房的朋友来说，是贷款买房的好时机。

那么，目前江门房贷利率有何变化？丁姐致电江门11家主流银行，了解具体情况。

10个月时间下调160BP

首套房贷执行4.1%下限水平

从现况来看，江门各大银行主流利率暂时“按兵不动”，首套利率清一色执行4.1%的下限水平，二套利率4.9%，与9月持平。

对比今年年初的买房利率，首套由5.6-5.7%降至4.1%，下降了150-160BP，二套由普遍5.9%，直降100BP，调整幅度比较大。

也就是说，同样购买首套总价100万的房子，借贷30年，现在购买总利息可以省下约24.5万，每月少还680元，一定程度上降低置业的购房成本。

2022年1月江门银行利率回顾 ↓

现在的放款时间也比较快，工商银行客户经理表示，只要资料和手续齐全，即可放款。

中信银行也表示，普遍1个月内贷款会批下来。

公寓按揭仅4家受理

按揭利率5.1-6.03%

鉴于近期江门市面上的公寓产品比较多，丁姐同步了解对公寓贷款的政策。

此次摸底的11家银行中，中国银行、招商银行、兴业银行、光大银行、平安银行明确表示已经不接受公寓贷款业务。

目前受理公寓按揭贷款的有3家银行，分别是工商银行、农业银行和邮政储蓄银行。

而且相比住宅来说，公寓的贷款利率相对高一些。

比如工商银行对公寓按揭执行5.1%-5.9%，根据楼盘资质上调80—160BP；

邮政储蓄银行对公寓按揭执行5.3%；

农业银行最低，公寓贷款执行5.1%，不过具体还要根据个人评分浮动。

今年以来，商业公寓贷款有所收紧，而且商务公寓虽然不限贷，但是很多银行贷款都不能准入。

中信银行表示，目前暂时只做保利中心·天寓一个项目的公寓按揭贷款，执行利率6.03%，相对还是比较高的。

不过现在很多一手公寓项目都有的固定的合作银行，想购买跟项目咨询即可。

而且大多数公寓只有40年，申请商业贷款首付比例5成，最长贷款只有10年。

对于想购买二手公寓，或者短期考虑转手的朋友来说，前期一定要考虑好地段、面积和总价低，不然置换的难度会更加大。

对于目前的市场情况，你觉得是买房的好时机吗？欢迎留言区与丁姐交流~

END·

精彩推荐，城建进展&楼盘测评

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉利率房贷首套

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

国庆买房必看!公寓4家能贷!江门11家银行利率竟然..

精彩评论(0)

优家江门介绍：

1 碧桂园·滨江湾

2 中海·碧桂园大观

3 朗晴新天地

4 碧桂园·中海瓏悅府

5 美的雅居乐·公园天璟

6 越秀滨江·盛悦

7 华悦·阳光里

8 雅逸尚品

9 保利玥府

10 越秀滨江·品悦

国庆买房必看!公寓4家能贷!江门11家银行利率竟然..

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

优家江门介绍：

1 碧桂园·滨江湾

2 中海·碧桂园大观

3 朗晴新天地

4 碧桂园·中海 瓏悅府

5 美的 雅居乐·公园天璟

6 越秀 滨江·盛悦

7 华悦·阳光里

8 雅逸尚品

9 保利玥府

10 越秀 滨江·品悦

4 碧桂园·中海瓏悅府

5 美的雅居乐·公园天璟

6 越秀滨江·盛悦

10 越秀滨江·品悦