“千元可以花，十元必须省”、“值得才买单”……
要是你问丁姐，如今市场消费主力是谁？其实是看似佛系随性的年轻人，现已悄然撑起未来消费的主流。
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大部分年轻消费者尚未实现经济自由，却显露独特的时代消费特征——注重生活享受和品质，同时对金钱更善于合理规划。
楼市也因应这个发展趋势，开始针对年轻人需求倾斜，打造活力化产品细节，有的盘已是卷无止境。
近期，江门楼市内卷MVP再度出战——保利大都汇。
一个号称当代小年轻必选的“明星爆款”产品计划国庆期间杀入市场，劲爆的信息量更将丁姐的朋友圈霸屏！“总价65万起入手一套高质量江景园林房，不到80㎡的小户型也能实现超过90㎡的极致居住享受。”保利大都汇为什么敢以“小年轻必选”自居？正是项目这次精准击中年轻人买房的价格成本、空间需求、品质追求“三大痛点”。价格先减压
年轻人买房，最刺痛的就是价格，放眼江海区域的新房平均水平在1万/㎡，让不少人望而却步，保利大都汇就先为这一门槛“减负”。国庆期间推出80㎡硬核明星三房，105㎡南北对流双阳台真四房。![]()
在同一区域，可以满足刚改上车族的三房需求的产品大小不一，80至90+㎡不等。就以五邑路上各盘为参照，90+平户型得房率普遍只有70+%，而“爆款”80㎡户型得房率超过94%，相当于在保利一个80平产品就足以取代一个超过90平户型的空间需求。![]()
再按照保利推出的总价65万起价格标准与江海新盘普遍价位水平对比，价差约达18万。四舍五入省出一台车，但是丁姐认为这个产品才是实打实戳进改善人群的心巴，其将改善客痛点顾虑一网打尽。一个105㎡户型把市面上110㎡户型的活都“抢”了！一步到位实现双阳台对流、真四房、超高实用率，价差更是“卷”得过分。![]()
按照105㎡产品85万起的价位标准与市面110㎡产品对比计算，选择保利的产品还能节省约16万，买房同时，再置换一台家用轿车或产权车位是完全可以实现的。一句话概括：市面同款需求的一套房总价=一套保利房+一台车/产权车位。在有限的预算内，项目也能奋力将产品品质、价格拉到满配，成就“明星爆款”。可以说是用真金白银为刚改年轻人“回血”，也让市场热度再燃。![]()
然而对刚改族来说，价格也绝非唯一，他们对产品内在也挑剔非常。最小的户型是80㎡三房两厅设计，算是户型界的“xs”码，面积小，总价低。
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整体布局方正，竖厅设计，全屋无暗房，均全明采光，通风程度“Full”。空中花园进深3.1米，开间约3.2米，视野开阔的同时可额外满足年轻人打造个人空间的改造需要。![]()
每个房间都感受舒适，放得下双人床，也放得下床头柜，还能打造多功能房或婴儿房，整体实现了高达94%的实用率。
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样板间实景
户型既拿捏住超高实用率，又把握价格，多变性也让生命周期更长，即使未来住户想要卖房置换，产品进入二手市场也具备竞争优势。105㎡产品除了做到双阳台、南北通风对流的开胃菜，真正让人心服口服的是对生活细节的拿捏。
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样板间实景
户型布局方正合理，3个房间+1个魔法空间，四个空间的大小得宜，针对年轻人的喜好，魔法空间给出多种改造可能，可以改造成咖啡角、健身房、电竞空间等。兼顾四房尺度的同时，过道也做到最小化，保持超9成的得房率。
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样板间实景
在如今盛行的多孩时代，四房户型成为不少家庭的“必需品”。该户型的独到之处，便是做到高使用率的同时，拥有阔绰的居住体验。![]()
低总价不失高质感
本次项目主推的新品2栋，是项目目前上车门槛最低的一批新品，但同时更是对市场来了一次颠覆。在同区更低的预算下，项目大部分户型产品所在方位，享有“稀缺江景+品质园林”双重瞰景视野，倾尽景观之极。![]()
加之江景资源一直是楼市“香饽饽”，即使产品放上20年，升值潜力依然有升无减。景观颜值爆表满足视觉之余，住户走出阳台就能呼吸生态园林的负离子空气，闲暇时搭个电梯直达园林，实现散步、遛娃、玩飞盘。![]()
项目规划效果图
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再凡尔赛一点，可以饭后散步至江边欣赏夜景，居住舒适度直线拉满。![]()
项目实景
项目自建品牌公立幼儿园、打造熊猫仓超市与商街旺铺，让你家门口满足日常基础购物需求。![]()
多走几步就是下沙公园，由江景资源牵动的夜经济发展也照样“能打”，未来繁华可见。![]()
下沙公园实景
2栋位置靠近主出入口，公办幼儿园在旁，业主真正实现目送式上学，免去家长们接送孩子的奔波之苦和安全担忧，上学放学的路途只是一场熟悉的社区风景，安全性、便利性兼得。![]()
但实际上，在江门，保利拼的不止产品力，还有交付力，买房国家队的身份无疑为各位购房者服下定心丸。![]()
目前项目2栋新品建设进度迅速，首批集中交付也将在10月进行，未来的生活场景已逐步呈现。
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说到这，丁姐还要剧透几句，这个品质国家队将在国庆期间有硬核动作！
保利8盘联动，国庆期间成交的保利业主共同瓜分88888元物管费！
保利大都汇推出388万国庆购房补贴|助力江门青年安家央企。
除了购房有惊喜，国庆也不用远走，江海保利大都汇就是一个好去处。项目打造江海首个航天展——星际探索计划，圆梦航天，活动一连7天。
现场除了可以打卡8米超大举行航天火箭气模外，还可到访抽奖领礼品，”一元换购“保利周边定制礼品（保利定制胶囊伞、保利定制渔夫帽、保利粤中定制杯子、保利粤中定制帆布袋和定制数据线）。
这波羊毛不容错过，加之展览精心安排的宇航服穿戴体验、飞行模型DIY等趣味活动。这个国庆假期，快带上家人一起来打卡！扫码报名即可免费领取航天精美周边礼品！
咨询电话：
项目地址：江海·江门河畔·五邑路旁
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优家江门2022-09-29 17:00:10来自北京市
