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国庆前的楼市,一点即燃!
近日,新会一则总价58万起就可以上车市区消息狂刷朋友圈,久违5字头,重出江湖!
短短一个晚上,网友咨询量就已经爆棚,甚至"刷爆后台!
90㎡以下户型
极致的面积,超宽的空间
对比新会枢纽的三房产品,面积最小已经去到92㎡,甚至抬至95㎡以上,<90㎡产品一房难求。
建面约87m2三房产品,在控制总面积情况下,满足了三房两卫功能,比市面上传统的三房户型节省近5-10㎡,可以说是跨级别的配置。
市面上绝大多数小面积户型,都是以牺牲房间尺度为代价,比如压缩主卧空间。
该产品主卧开间约3.25米,可用空间超15m2,足够放下一张大床、衣柜等,加上独立卫生间,生活更加方便。
仔细观察户型,新会保利西海岸87㎡单元打破了空间局限性,简直就是空间的魔术师。
厨房和餐厅之间可以打断,一步到位将阳台相连,将客餐厅、厨房、阳台四大功能完全打通,形成时下最潮流LDKG超尺度空间,获得一个超32㎡的大方厅。
由于几大空间连成一线,并无转角位,所以进门就拥有了超宽的视觉空间感。加上玄关柜可以与餐边柜无缝衔接,进一步提高空间利用率。
保利西海岸半岛87m2样板间方案图
另外主卧与次卧之间也有了更多可改动空间,满足不同时期的生活需求。
二人世界时期,墙体打掉,主人房连通次卧做成书房、瑜伽室或兴趣空间,扩大生活空间。
宝宝0-3岁时期,墙体打掉,秒变母婴房,方便家长照顾孩子。
小孩成长期,次卧就是儿童房,留给孩子足够成长空间。
空间改造示意图
该户型三开间朝南,光是采光面就达到6个,阳台、主卧、次卧、空中花园,厨房的采光面也直接拉满。
客厅、厨房和餐厅功能区在同一条动线上,中间无墙体遮挡,客厅朝南,自然风穿堂而过;两间卧室与空中花园对流。
总价58万起
新会市区超值入场券
如果说单纯靠产品就能秒杀了市面上大多数同类户型,那么价格可以说是王炸的杀手锏。
据江门楼市智库数据显示,2022年1-8月新会市区一手<90㎡产品供应不足200套,供销比不足0.5,属于各面积段最低。
物以稀为贵,<90㎡产品网签价格就达到10726元/㎡,房价位列第三。
保利西海岸87㎡产品不仅弥补了这个面积段的市场空白,58万起的总价更是小户型产品的最低入手门槛。
丁姐为大家算了一笔帐,按照目前最低利率计算,首套房贷只要4.1%,2成首付计算,首付只要11万多,月供不足2300元。
纵观目前新会城区新房起步总价都要90万,选择新会保利西海岸,购房成本将省下超过30万。
如果放眼整个新会区的二手房,三房单元二手房总价要100万左右;即使是市中心的步梯房总价也要70万。相比之下,保利西海岸87㎡单元的一手房真的太香了!
好的景观资源,往往在二手房市场上能高出约20-30%的溢价,这套58万起三房单元就是这种自带增值潜力的房子。
除了户型产品够出圈,6栋的位置更是赢麻了的存在,享受四重景观盛宴,要知道稀缺的景观资源往往就是未来升值的关键,正如豪宅一样。
6栋位置示意图
该楼栋东南直望小区园林,绿植草地错落排布,景观生动有趣;远眺更能享受一线江景,波光粼粼,有种豪宅般的享受。
西北面是无遮挡的河景与别墅群交错,可以沉浸式享受一望无际的别墅景观,视野开阔。
说实话,这样丰富的景观面,通常只会存在改善大面积产品上,87㎡搭配四重景观,已经拿捏住了不少购房者的心。
保利西海岸半岛五期实景图
这样的小户型低总价门槛,相当于手握优质资产,未来轻松实现增值。
自带流量小区
家楼下一站俱全
低门槛、央企品牌,如果再加上成熟的配套,是不是更绝?
住在新会保利西海岸,楼下即是触手可及的碧道、公园、商街,还有这些你向往的“网红”打卡点,露营派对、夜市集市、乐队驻唱……在这座大城里已然集齐。
目前整个大城大致已入住户数约1820户,入住人数高达4000余人,年度交付率高达97%。在疫情期间,保利物业的一系列送温暖活动获得了业主的高度赞扬。
保利西海岸二期核酸检测点
保利物业每天安排完善的防疫措施,检测核酸,实时测温,对黄码业主上门送温暖,问及这次情况如何,很多业主都纷纷点头,业主刘先生表示:“隔离在家,物业会准时把物资送上门,很有安全感!”。
作为新会疫情风波后的第一个黄金购房时机,新会保利西海岸精准命中了传统的“金九银十”购房季,推出总价58万起三房产品,可谓诚意满满。
?不玩套路,总价58万起,亮出了“底牌”,直给钜惠!
?直拼价值,从置业者实际诉求出发,高实用率三房+四重景观享受!
?瞄准时机,乘着购房宽松政策热风,加上黄金假期,希望给购房者带来一份满意答卷!
那您还等什么?这次可以说是全年最划算上车机会,赶紧过来看看吧!
咨询电话:
项目地址:枢纽新城广外江门外校旁
开发商:江门市骏凯豪庭开发建设有限公司
楼盘推广名:保利西海岸
预售证号:新会预许字第2022038号
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3、本宣传资料为效果示意图,其上所示意之面积、尺寸、间隔、装饰、摆设、设备、外立面等,均仅供买受人参考,具体内容以政府部门的审批结果和买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准,且本宣传资料仅为要约邀请、不作为出卖人向买受人发出的购房要约,最终解释权归出卖人所有。
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