江门这些奇葩户型,你能猜到在哪,算我输!

户型的实用性不是唯一，却有可能是个流量密码。

那么在江门，也有这种神户型？丁姐去二手市场挖了一下！只发现这些“蜜汁”设计！

让人欲言又止......

各户型“身怀绝技”

一号选手来自北新区，全屋建面87㎡，布局方正，亮点在于全屋采光面集中东西位，生怕哪个位置朝南 无阳台设计，拒绝南北向采光和对流。

图源见水印

据二手网站数据显示，该户型最新挂牌均价为4023元/㎡，总价约35万就能拿下，户型魔性，但价格挺香。

二号选手来自蓬城片区，是个方正的60㎡小户型，区间分布纯粹，像切月饼，但冷静下来后，丁姐发现户型像月饼一样难消化。

图源见水印

做饭的地方在哪，吃饭的地方在哪？如图显示↓

方案①：厨房在左上角，餐厅就在旁边？正对卫生间，胃口不佳；

方案②：厨房置于放在客厅边上，吃顿饭都得来回跑，也不容易。

据二手网站数据显示，这个60㎡小户型最新挂牌均价为9167元/㎡，总价约55万，要不是品牌学位的魅力 丁姐真的怀疑人生。

三号选手是来自东湖公园周边的133㎡三房户型，不规则的形状，真像一个打火机。

三房两厅搭配两卫设计，咋眼看起来，舒适度赛高！

但是再认真看看，全屋唯一的对流位，竟是两个卫生间正对两个卧室；再看这个40㎡大厅，阳台采光却只有半个角......求业主的心理阴影面积。

这个大户型，对于一个真金白银掏钱买房的人来说，槽点真心多。

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据二手网站数据显示，目前户型挂牌均价为7412元/㎡，总价约99万，由于是靠近东湖一带的大面积电梯洋房，仍有一定竞争力。

四号选手来自江海礼乐一带的50㎡小户型。乍一看觉得小，认真看又有点东西在！

首先入户和阳台是对流的，先加1分！其次你还可以邀请朋友到家里阳台做饭，不过丁姐认为，直接在阳台烧烤更顺手。

卧室方面，不是暗房，但是采光来源于厨房，通风也跟厨房油烟密切相关。

至于餐厅在哪，仍是开放性命题......（阳台就不错）

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据二手网站数据显示，目前户型的挂牌均价为5000元/㎡，总价约25万，一套房的首付就能全款拿下，真棒！（这么一看，去朗晴新天地看房也是挺好的）

丁姐在二手市场逛了几圈，就选中这几位选手，真想找个时间实地探探！

户型进步的灵感来源

——奇葩的户型细节

虽然奇葩户型很多，但是换个角度，他们的存在为户型改善进步积攒了不少基础。

前有全屋0朝南，采用东西北向采光的户型，现在有南北对流设计、多开间朝南的设计，通风、采光功能上都有了很大提升。

图源网络

前有动静区域对角分布的月饼户型，现在动静分区且实现布局方正的户型已是比比皆是。

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值得一提的是，随着建筑设计的技术优化，全屋都是承重墙的户型很少见了，取而代之的是最大可能减少承重墙，增大改造可能性的户型设计。

丁姐有话说

只看户型选房，在江门可以有过百个选择，“奇葩”户型只占少数，基本都是楼龄近10年的产品，虽然设计看起来不符合常规审美，但它一直为户型进步提供痛点，伯乐也不少。

对于预算有限的客户来说，在只看总价和区位配套的优势，就足以疯狂心动。

丁姐认为，无论户型是否奇葩，符合自己需求的，就是“梦中情户”。

对于江门这些“奇葩”，你觉得他们有存在于市场的价值吗？欢迎留言说说你的想法！