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江门这些奇葩户型,你能猜到在哪,算我输!

优家江门 2022-09-21 10:36:07 来自北京市

最近,丁姐在和粉丝聊天时候,被一个奇葩户型整笑了。

网友戏谑:这户型住起来应该挺费身体吧,去个厕所要憋好几个弯道???



更抓马的是,这个在网上激起千层浪的神户型,早已被神秘买家以接近500w的价钱收入囊中。


户型的实用性不是唯一,却有可能是个流量密码。


那么在江门,也有这种神户型?丁姐去二手市场挖了一下!只发现这些“蜜汁”设计!


让人欲言又止......

户型“身怀绝技”


1

去个卫生间等于一趟嘉年华巡游

一号选手来自北新区,全屋建面87㎡,布局方正,亮点在于全屋采光面集中东西位,生怕哪个位置朝南 无阳台设计,拒绝南北向采光对流

卧室格局奇特,三卧同位于北向,中间卧室无采光面为暗房。


左侧卧室面积8.7㎡,采光面最大,但你要去趟洗手间,需要穿过卧室、餐厅过道和厨房才能抵达,太不容易...…


图源见水印


二手网站数据显示,该户型最新挂牌均价为4023元/㎡,总价约35万就能拿下,户型魔性,但价格挺香。


2

你觉得饭桌要放在哪?

二号选手来自蓬城片区,是个方正的60㎡小户型,区间分布纯粹,像切月饼,但冷静下来后,丁姐发现户型像月饼一样难消化。


图源见水印


做饭的地方在哪,吃饭的地方在哪?如图显示↓


方案①:厨房在左上角,餐厅就在旁边?正对卫生间,胃口不佳;

方案②:厨房置于放在客厅边上,吃顿饭都得来回跑,也不容易。



据二手网站数据显示,这个60㎡小户型最新挂牌均价为9167元/㎡,总价约55万,要不是品牌学位的魅力 丁姐真的怀疑人生。


3

没想到对流的有卧室—卫生间

三号选手是来自东湖公园周边的133㎡三房户型,不规则的形状,真像一个打火机。


三房两厅搭配两卫设计,咋眼看起来,舒适度赛高!


但是再认真看看,全屋唯一的对流位,竟是两个卫生间正对两个卧室再看这个40㎡大厅阳台采光却只有半个角......求业主的心理阴影面积。


这个大户型,对于一个真金白银掏钱买房的人来说,槽点真心多。


图源见水印


二手网站数据显示,目前户型挂牌均价为7412元/㎡,总价约99万,由于是靠近东湖一带的大面积电梯洋房,仍有一定竞争力。


4

走!到我家阳台煮饭去!

四号选手来自江海礼乐一带的50㎡小户型。乍一看觉得小,认真看又有点东西在!


首先入户和阳台是对流的,先加1分!其次你还可以邀请朋友到家里阳台做饭,不过丁姐认为,直接在阳台烧烤更顺手。


卧室方面,不是暗房,但是采光来源于厨房,通风也跟厨房油烟密切相关


至于餐厅在哪,仍是开放性命题......(阳台就不错


图源见水印


二手网站数据显示,目前户型的挂牌均价为5000元/㎡,总价约25万,一套房的首付就能全款拿下,真棒!(这么一看,去朗晴新天地看房也是挺好的


丁姐在二手市场逛了几圈,就选中这几位选手,真想找个时间实地探探!



户型进步的灵感来源

——奇葩的户型细节


虽然奇葩户型很多,但是换个角度,他们的存在为户型改善进步积攒了不少基础。


前有全屋0朝南,采用东西北向采光的户型,现在有南北对流设计、多开间朝南的设计,通风、采光功能上都有了很大提升。


图源网络


前有动静区域对角分布的月饼户型,现在动静分区且实现布局方正的户型已是比比皆是。


图源网络


值得一提的是,随着建筑设计的技术优化,全屋都是承重墙的户型很少见了,取而代之的是最大可能减少承重墙,增大改造可能性的户型设计。



丁姐有话说


只看户型选房,在江门可以有过百个选择,“奇葩”户型只占少数,基本都是楼龄近10年的产品,虽然设计看起来不符合常规审美,但它一直为户型进步提供痛点,伯乐也不少。


对于预算有限的客户来说,在只看总价和区位配套的优势,就足以疯狂心动。


丁姐认为,无论户型是否奇葩,符合自己需求的,就是“梦中情户”。


对于江门这些“奇葩”,你觉得他们有存在于市场的价值吗?欢迎留言说说你的想法!


END·

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