剧透!ta的到来,即将硬核引领高新区PRO版置业?

任何城市的崛起，都需要长时间的产业发展去沉淀。东莞松山湖、佛山千灯湖，早有珠玉在前。

以2001年落地的省级高新区松山湖科技产业园为例，先后引进华为、易事特等重大研发项目，“虹吸效应”吸引了大批高新企业聚集，高精尖人才也随之聚集涌入。

2010-2020十年间，松山湖常住人口增长率为220%；2018-2019年GDP从630亿跃升到867.3亿，增速和总量均全市第一。

随着区域价值爆发，房价更是水涨船高，从2015年至2020年，5年间涨幅超216%，更是无数投资客心中的白月光。

无独有偶，放眼湾区，江门高新区同样具备站在这个逆袭风口的条件。

自2010年，江门高新区晋升国家级高新区，作为市内产业发展的重要依托，开辟了新一代电子信息、新材料产业等方向，集聚着大量高层次科技创新产业与人才。

据2021年江海区第七次人口普查公布，对比2010年第六次普查，十年全区新增超11万人，人口增速约43%。

政策、投资方面，仅今年上半年，成功引进了31个亿元项目，总投资达112亿元，8月下旬的应急产业主题双峰会签约，超550亿元的投资项目也让江海高新一再被推到聚光灯前。

产业升级下，区域内必将出现人口涌泉，未来的高新区人居问题将成为“待拯荒漠”。唯有区位发展潜力、已有配套实力、产品自身品质“三合一”项目才能成为“天选项目”！

在此考虑前提下，华龙翠苑作为江海高新区今年的纯新盘，可以说是一场及时雨。

千亿产业聚集下，高新新城有望成为江门产业技术发展龙头，这里将有超50万高知人群聚集，发展格局不言而喻。

但环视新城，新房少之又少，多为成熟住宅区，居住氛围浓厚，意味着区域面临新房短缺的压力。

华龙翠苑具有真知灼见，抢先占据位于高新产业园区与龙溪湖公园包围的“中心”——产城人三融合的“核心”地带。

既为久未上新的高新注入新血，也为即将入户高新的高知人群和“玩家”提供了稀缺的至优选择。

近水楼台先得月，项目锚定风向，除了区位、产业给予天赋，成熟的配套与全能属性也是其独特亮点。

生态方面有着难以复制的优势，业主从小区步行几分钟即达的“城市绿肺”——龙溪湖公园。

万平的湿地与湖景相呼应，还设置了阅读中心、环湖生态跑道、运动活力园等新晋打卡点，周末闲暇时光跟家人环湖绿道下散步、来一次趣味亲子阅读，岂不妙哉。

从项目出发，驾车距离6公里即可来到江海区的白水带公园、外滩湿地公园，无论是强身健体还是家庭乐，选择更加多样。

近在家门口有网红公园打卡，远至周边城市也有强劲的交通配套支持！

项目临近市内重大交通枢纽——江门东站，1小时接驳佛山、广州等湾区城市。

五邑路、金瓯路、江门大道多条主干道贯穿联动，通往蓬江、礼乐、新会等区域畅通无阻，业主驾车穿过外海大桥就是中山古镇，同受双城配套，游刃有余。

除了对外交通的便捷，商业配套毫不逊色。

商业方面，项目周边集合了江海万达广场、江海广场、龙溪新城等大小多个商业体，让你实现每周购物不重样。

教育方面，除了外海实验小学和外海中学等成熟教育资源围绕左右，小区还是高新区唯一自建幼儿园的社区，学校近在家门口，“幼小初高”实现全龄段教育覆盖。

配套力带来的高效生活方式，提上日程的规划也让项目攒足潜力和价值。

临近高新产业园+龙溪湖公园的双核区位，堪称“天团”阵容的配套仅一步之遥，占据如此优越条件的项目，如何打造才能满足这个片区现今及未来的居住需求？

华龙翠苑用惊艳的设计与产品，给出近乎满分的答案。

项目占地约 5.8 万㎡，规划建设15栋高层洋房，容积率 2.5，总建面约20万㎡。

全区楼栋以点状式布局，各个楼栋错落分布，既能避免楼栋之间形成视线遮挡，也确保每家每户都能最大程度享受光照和景观资源。

除了远瞰重量级配套龙溪湖公园，社区自身也有近2万㎡的现代特色风情园林，绿化率高达35%，布局多元化生活场景，采用多重植物景观，结束一天忙碌的业主下班回到小区，即可0阻碍感受现代园林带来的富氧气息，缓解疲劳。

自带配套完善，配置全龄化配套，有社区专属幼儿园也有特色商街，早上送孩子出门即可上学，休息时间，业主下楼步行也可实现一站式购物需求。

此外，项目全区人车分流，车位配比更是达到1:1.25，共1700个车位，业主无需考虑车辆停放的问题。

户型方面，项目在售建面89-110㎡三至四房，无论是首套刚需上车的小家庭，还是需要改善阔绰生活空间的三胎家庭，都能有对标的选择。

建面89㎡的小户型是上车客首选，设计更是让人眼前一亮，户型做到三房，还罕见地实现了南北阳台和双向对流，兼顾生活需求，达到景观面通透，全屋采光极优。

贴心的主套套间设计，保证主人公的居住私密度、舒适感。

值得一提的是，全屋赠送面积多，得房率超9成，超长玄关而过道空间无浪费，名副其实的刚需上车神盘。

对比市面上同面积的小户型来说，舒适度要高出不少。

建面约94㎡三房相比89㎡户型，舒适度更进一步，得房率同样是“杀手锏”，同等总价，户型赠送的面积接近一个卧室的大小，性价比极高。

客厅餐厅合计做到 6.2米超大开间，全厅无柱设计，可根据实际生活需要再次切换布局。

双阳台设计，入户阳台空间，功能灵活多变；客厅连接3.9米开阔景观阳台；餐厅飘窗与生活阳台同步实现南北对流，全屋明亮通透，空气快速对流，室内清新空气，让居住更健康。

不足100㎡的户型，主卧套间也能打造步入式衣帽间，空间利用率“爆棚”，也让男女主人拥有更加私密、舒适的居住体验，提升生活品质。

格局方正、南北对流的110㎡户型，继续秉承超高得房率，3+1房的设计，可容纳三代同堂或三胎之家的居住尺度。

保证每个家庭成员都有宽敞、优质的居住体验，互不干扰的格局有序分离。长辈拥有私密的起居空间，小孩子也能按照自己的爱好，打造一番童趣天地。

主卧配备大尺度步入式衣帽间，将主卧居住舒适度拉满。

全屋双阳台设计，7个采光面，全方位打造良好的通风采光朝向与通透性。

如此人性化的设计，与品牌力量是离不开的，像岭南印象、朗晴新天地等项目在江门人心中早已是标杆存在，都低调展示着品牌稳、0风险的开发底气。

未来随着产城人融合发展，高新区将成为湾区江门的置业投资聚焦点，关于华龙翠苑能否以新城品质生活美宅抢占高新区发展头位，丁姐先“剧透”这么多了！

就在9月10日，项目营销中心正式开放，大家不妨趁着假期，亲临现场，感受它实在的魅力！

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