11月江门：新房市场基本稳定，二手网签触底回升

11月江门楼市大事记

1、投资2000亿！江门市交通“十四五”规划公示，实施六大重点工程

日前，江门市交通运输局印发《江门市综合交通运输体系发展“十四五”规划》。 据规划显示，“十四五”投资力争达到2000亿元，重点实施六大重点工程。规划期限为十四五时期（2021-2025年）。铁路方面将全面融入“轨道上的大湾区”，铁路营运里程达到296公里左右，其中高快速铁路达到186公里左右，实现“四市三区”铁路客运车站全覆盖。建成深江铁路、珠肇高铁江门至珠三角枢纽机场段，建设珠肇高铁江门至珠海段、广佛江城际。

2、工期4年！总投资283.73亿！珠江肇高铁即将开建

11月17日，广东省发改委相继发布了珠海至肇庆高铁珠海至江门段和高明至肇庆东段的项目可行性研究报告审批前公示，这也预示着项目有望在今年开工。根据公示，项目建设单位为中国铁路广州局集团，工期4年，其中，珠海至江门段总投资177.47亿元，高明至肇庆东段总投资106.26亿元，合计总投资283.73亿元，项目设计速度350公里/。全线除了肇庆东、江门两大既有站外，还将新建高明、金利、鹤洲3个站点。

一手住宅：网签量持续稳定，全市均价7字头

1、全市网签

据乐有家研究中心监测数据显示，11月江门一手住宅网签3685套，环比下跌5.5%；全市网签均价方面，11月为7750元/㎡，环比下跌1.4%，经过一波回落后，全市一手住宅均价基本稳定在7字头。

2、各区网签

据乐有家研究中心监测数据显示，2021年11月江门各市区中，鹤山市一手住宅累计网签897套，环比上涨9.0%，位居各市区网签量；台山市紧随其后，累计网签701套，环比上涨1.2%；新会区累计网签550套，环比上涨9.6%，其他市区网签量均有所下跌。

二手住宅：触底回升，网签上涨近四成

1、全市网签

据乐有家研究中心监测数据显示，11月全市二手住宅网签1376套，环比上涨37.7%，是今年下半年二手住宅网签量首度回涨。

2、各区网签

据乐有家研究中心监测数据显示，2021年11月蓬江区二手住宅网签363套，环比上涨32.0%；江海区网签125套，环比上涨37.4%；新会区网签239套，环比上涨27.1%。