广州住宅用地集中供地，9月竞拍，总价超千亿

广州公布了2021年第二批住宅用地集中供地清单，涉及天河、越秀以外的九个区，共有48宗地块，挂牌总价达1124.0027亿。此次拍卖有诸多规则，包括严禁开发商抢地、控制土地溢价率、限制楼面价等。黄埔、南沙区的住宅地块还采用了“竞地价、限房价”模式，并限制出售给首次购房家庭。未能履约的开发企业将被取消参与土地竞买资格。

8月26日，广州公布2021年第二批住宅用地集中供地清单，除了天河、越秀，其他九区均有涉宅用地挂牌，合共48宗，挂牌总价达1124.0027亿，将于9月26日及9月27日分六个时间段现时竞拍。为了防止地价溢价过高、开发商疯抢的情况出现，第二次集中拍地有诸多规则。一、严禁开发商“多马甲拿地”；二、所有土地溢价率不超15%，三、大部分土地限制楼面价，低于同板块此前成交的楼面价。四、黄埔、南沙住宅地块全部采用“竞地价、限房价”模式，并添加出售给首次购房家庭的限制。对未能按要求履约的开发企业母公司、子公司1年内在广州市取消参与土地竞买资格。制表来源：公众号广州楼市发布海珠区蚝壳洲地块位于石溪村，地铁10号线大干围站、中海观澜府，具有南向望珠江的优势。江泰路地块，又叫做南天花园地块，距离地铁2号线、11号线江泰路站仅约百来米。荔湾区广钢新城AF040234地块位于珠江西岸，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。广钢新城的宅地基本都是“逢拍必火”。目前该片区地块标杆楼面价保持者为是保利拿下的219地块。此次限地价后楼面价为31872元/平米！荷景路地块位于白鹅潭商务区南部、环城高速北侧、东新高速西侧，周边规划三条地铁线路，距离地铁10号线、佛山地铁11号线广钢新城换乘站约800米，可便捷联系四线换乘枢纽西塱站。黄埔区广汕路以南、班岭村西侧地块距离今年4月深振业拿下的黄陂地块不远，不过远离地铁站，且未来发展通过班岭村旧改，以及周边一些旧厂收储改造等方式，增加宅地供给，导入人口。中新广州知识城JLXC-H5-1地块位于改革大道以东、智能一路以北。LGPQ-E1-1地块位于开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南。番禺区大石街飘峰路西侧地块位于番禺区市广路西侧，临近广州南站片区、长隆旅游度假区，区位优越。周边有富力高端医院、拟建新世界学校、在建番禺中学等，教育、医疗资源高端、优越，周边有珑翠花园、锦绣香江花园、南国奥园等大型成熟居住区，配套齐全，资源共享。石楼镇利丰北地块创新城暨南大学北侧地块区位于广州南拓轴和都会区的交汇处，以广州大学城为核心，以广州国际生物岛和大学城南岸地区为“两翼”。白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015. AB2003002地块上官苑二期地块，宗地位于新石路北侧，处于广州设计之都片区。地块北侧规划有白云中央湿地，紧邻白云临空产业集聚区。现状已建有白海面湿地公园、清湖火龙公园，景观资源条件较好。周边配套也较为成熟，有广州市铁一中学、清湖小学、清湖商业步行街等设施，距地铁十四号线嘉禾望岗站2.5公里。白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，此前次集中供地流拍。配建地块二位于绿地拿下的地块一旁绿地24亿斩获白云钟落潭宅地！青岛福瀛11.8亿进军增城！地块北为保利珑玥公馆龙归街永兴村AB2201123地块白云新城云港城地块项目范围示意图太和镇沙亭北路南侧地块南沙区珠江街一涌西侧地块南沙湾地块横沥岛横沥岛三涌以东地块、横沥岛会议中心西侧地块、横沥岛大元路以北地块、长沙涌西侧地块南沙区横沥岛尖。