近日,从江门自然资源局获悉,江门市市区“三旧”改造专项规划修编项目启动招标,根据招标内容显示,将对建设路沿线两侧的用地开展规划研究工作。
范围具体为:南起迎宾西路,北至天沙河路,东、西往建设路沿线两边拓展300-850米,规划用地面积约320公顷,总长约3.5公里。
该改造范围具体详情又是怎样的?据悉改造范围主要由三个地段组成。
01大长江旧厂或改造成示范样板
在该旧改范围内将编制一个示范性改造单元规划,范围为建设路西侧约 25公顷范围,位于双龙大道南侧,建设路西侧,现状为大长江集团工厂。根据里村地段规划显示,该地段改造将会以商业用地为主。
《江门市2020年重点建设项目计划》提及蓬江区大长江智能制造和整体搬迁改造项目,可见该厂房将会拆迁改造成以商业为主的建设路改造示范地段。
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改造范围附近已建有星河花园等住宅小区以及农林双朗小学,居住氛围浓厚,但商业氛围仍有待发展,如该地段改造成功,将会为双龙片区发展锦上添花。
02双龙村&大湾村
从图上可见,双龙大道以南改造范围包括双龙村以及大湾村地块,该改造范围以旧村庄为主。
根据此前报道,华发集团于2018年9月6日与蓬江区区属国企广东珠西投资控股集团有限公司签订《框架合作协议》,建立友好合作关系,共同推进双龙村项目更新工作。
与大湾村一路之隔的多个村落均已成为近年改造的重头戏,泮海蓝湾一二期早已建成入住,三期荔园泮海蓝湾已于日前开卖,成交金额超1.5亿。
万科金色城央花园已开始动工,今年内有望与大家见面。
大湾里预计有42.03亩地块在今年供应。
▲大湾里土拍情况
在一波波的旧改建设推动下,双龙村以及大湾村改造十分值得期待!
03宏达路地段以商业改造为主
据江门市宏达地段(PJ5-D)地段规划显示,该地段以商业以及教育科研用地为主,目前建设路东侧已建有金瑞酒店、全球通大厦、江门税务局、江门公路局等。
建设路西侧仍是以厂房为主,包括篁庄工业园、大长江集团厂房等。
04群星路地段
篁庄大道以北地段改造以商业为主,该路段已建有中邦广场,滨河四季、绿岛商城等,但商业氛围稍显不足。
该320公顷改造片区处于北新与老城交界,范围较大,涉及厂房、旧村落等多个方面,相信距离改造成功仍有一段较长的时间,不过随着时间的迁移,相信这320公顷改造地段将会成为北新一道新“风景”,我们拭目以待!
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