两场土拍！热销！新会市场率先热起来，二季度盘即将加推，新会版块各盘又要battle一下！枢纽新城二季度新会枢纽新城三盘再度推新，包括骏景湾领誉、嘉骏花园以及博富名苑，上年年末的三盘同时开售盛况再度上演。
| 项目 | 动态 | 在售均价(元/㎡) |
| 嘉骏花园 | 即将推出1#，建面约98/108㎡ | 13300 |
| 骏景湾·领誉 | 即将推出6#，建面约95/102/120㎡ | 12800 |
| 博富名苑 | 即将推出8#，建面约100-138㎡ | 13500 |
| 海棠公馆 | 在售1# | 13800 |
| 海悦天铸 | 在售2/3# | 18000 |
| 富力·南湖壹品 | 在售平层公寓 | 11000 |
嘉骏花园11座仅余少量单元，即将推出1座，建面98/108㎡单元，依旧是三房两厅设计。△项目整体规划
▲户型图
骏景湾领誉3/7座余货也是不多，均价12800-13680元/㎡，此前3座91折已经没有了，并在3月23日全线上涨，涨幅约2%。△项目整体规划本次推出的6座洋房，建面约95/102/120㎡，三房两厅设计。
▲户型图
博富名苑亦准备推出8座洋房，建面100-138㎡，两梯四户设计，预计4月初开盘。
海棠公馆已于上周六开卖，均价约13800元/㎡，可享受99*99折优惠，据悉开盘已售50多套。△项目沙盘图
富力南湖壹品loft公寓63-90万/套，现余货已不多；平层公寓售价10000-11000元/㎡，多以52㎡公寓为主，17层以下33㎡公寓已基本售罄。
一楼临街商铺已售完，二层商铺售价约20000-22000元/㎡；内街商铺约30000元/㎡。
△项目航拍实景
海悦天铸售价依旧“咬紧”，按备案价出售。
纯新盘方面，月初中梁拿地项目近日已开启备案，定名为香缇公馆，枢纽新城纯新盘再添一员。
下面是即将推出纯新盘详情：
| 项目 | 地价(元/㎡) | 动态 |
| 中粮新悦锦云 | 7097 | 预计5月开外展点 |
| 紫薇公馆 | 6404 | 预计9月开展示区 |
| 华侨云顶花园 | 6321 | 规划已出 |
| 香缇公馆 | 6972 | 规划备案公示 |
【丁姐有话说】枢纽新城依旧是新会市场“主力”，价格一直走在市场“前端”，基本维持在1.3-1.4万/㎡。如果想靠近万达广场、美吉特广场等商圈，可以选择骏景湾双盘以及博富名苑，三盘均是本土品牌开发商建设，设计较为贴近新会居民的喜好；如果在中科创新广场片区一带则以纯新盘居多，目前在售仅有海棠公馆。今古洲片区
今古洲片区二季度预计推货项目包括新会方圆双盘、保利西海岸两组团以及碧水轩。
| 项目 | 动态 | 在售均价(元/㎡) |
| 保利西海岸御海 | 在售16-19座 | 8500 |
| 保利西海岸半岛 | 别墅认筹，4月开样板间 | — |
| 方圆月岛首府 | 16/17座带装 | 9500 |
| 方圆云山诗意 | 即将推出16# | 9300-9900 |
| 碧水轩 | 即将推出2/3/5座 | 10000 |
| 海悦君庭 | 在售余货 | 10500 |
保利西海岸御海组团在售毛坯房，售价约8300-8700元/㎡，目前在售楼幢基本以望江为主，接下来准备加推20座。目前成交送1万元车位券。
△项目航拍实景
半岛组团预计4月推出样板间以及开盘，别墅售价约200-400万/套。项目以别墅为主，目前别墅部分已在加紧施工，洋房部分则还未有动工迹象。
△项目航拍实景
方圆月岛首府仅剩16/17座带装修洋房，且货量不多，售价约9500元/㎡，全区仅剩10/11座洋房尚未加推。今年该项目即将清盘。小区园林建设已基本完成，部分楼幢已经拆棚并交房。△项目航拍实景方圆云山诗意15/17座洋房仅余40多套洋房，15座95㎡售价约9800-9900元/㎡；106-117㎡售价约9300-9400元/㎡，17座余货已不多。据悉项目上周已启动全线涨价，部分价格已开始逐渐上涨。价格较比年初稍有上涨。△项目航拍实景碧水轩在售1/7/8座余货不多，余货仅20套，预计5月推出2/3/5座洋房，建面约98-118㎡，预计售价10500元/㎡，毛坯出售，5月1日开放全新样板间。
△户型图
今古洲纯新盘方面，潭江花园已在密锣紧鼓地建设中，从航拍图上可见项目销售中心已露出楼体。
△项目航拍实景【丁姐有话说】今古洲片区可以说是入手会城“”门槛，仅8字头，且多为品牌开发商，从销售情况可见该片区去化速度可观，多个项目在售楼幢余货不足30套。圭峰片区该片区在售项目不多，以御锦世家、新熙花园以及美的雅居乐雍逸庭为主。
| 项目 | 动态 | 在售均价(元/㎡) |
| 御锦世家 | 即将推出6座 | 12950-13450 |
| 新熙花园 | A6/A7座 | 13500 |
| 美的雅居乐雍逸庭 | 即将推出1# | 预计14000-16000 |
| 城市名庭 | 在售余货 | 11000 |
御锦世家在售户型以改善型为主，3/8座余货仅剩20套左右，目前推出一口价单元，1229078元/㎡。△项目航拍实景即将推出6座洋房，预计4月初开卖，建面113/116/123㎡，现登记冻结10万即可锁定房源。△沙盘图美的雅居乐雍逸庭首推1栋，18层高，两梯四户，全南向户型，建面约99/107㎡，预计售价1.4-1.6万/㎡。项目预计4月开盘。新熙花园在售A6/A7#，毛坯均价13500元/㎡，建面86/115/137㎡。A5#即将加推，建面86/93/117㎡，毛坯出售。现推出开发商购房贴息津贴，8.8万起首付即可现房入住。
会城中心会城中心在售项目不多，多是尾货，货量较多的仅为雅景臻悦以及御凯名都。雅景臻悦今日开盘，售价10288元/㎡起，均价约11000元/㎡，毛坯出售，建面102㎡-129㎡，一字楼设计。御凯名都在售13#，毛坯均价13200元/㎡，项目门前广场正在施工，预计完工后再加推。【小结】枢纽新城作为未来新会重点发展地段，多项城建资源倾斜，售价位于全市之首；今古洲片区临近枢纽新城片区，入手门槛低；圭峰片区处于蓬江新会两区交界，接近旧城区，售价约1.1-1.3万/㎡；会城所剩货源不多，且价格偏高，各位网友可以看菜吃饭！精彩回顾·城建：新华侨中学用地备案·房贷：江门10+银行房贷新鲜出炉·政策：买房攻略：送房/资格优化/购房补贴配齐·市场：江门刚需买房地图发布
优家江门2020-03-25 21:03:57
