滨江焕然一新！
近日丁姐踩盘发现，整个滨江已有多个项目有新动静，新盘首开，纯新盘集中动工，这一期，丁姐将为各位网友带来滨江新区的进展：
学校+文化中心+酒店全面发展
省实江门学校广东实验中学附属江门学校（简称“省实江门学校”）位于市区滨江新区丰乐路沿线与华泰路交叉口南侧，，目前3栋教学楼、1栋实验楼、1栋艺术楼和两栋学生宿舍等已经封顶，预计明年4月竣工验收，9月1日可按计划启用。
▲学校航拍实景图
▲学校航拍实景图
据该校负责人介绍说，省实江门学校将于2020年9月初一年级开学，计划开设16到18个班，每班不超过45人；2021年9月计划高一年级开学。招生主要面向江门市，同时辐射到广东全省。另据悉，目前，省实江门学校小学部也在规划中。
蓬江文化中心江门市档案中心（蓬江区文化中心）目前已建有一定规模，预计明年底封顶。项目拟建一座19层高（局部15层、16层、17层）的文化综合体建筑，建筑内部主要包括档案馆、文化馆、剧院、图书馆、美术馆、博物馆及档案库房等功能性用房，并设置2层地下车库。
酒店江门皇冠假日酒店已于10月开始奠基，现正处于建设阶段。
▲项目效果图
另外位于石头村地段的的汇景湾酒店，现场已有围栏围起来，效果图亦已经出炉。
▲酒店效果图
3大地块动工+3大纯新盘发售
粤海置地地址：蓬江区陈垣路与交腾路交叉口东南侧、凤翔路西项目于9月29日摘地，地价5599元/㎡，溢价率10.9%。该地块已基本平整完成，准备开始建设。
项目已于日前开始报建，可见规划很快就会出炉。
▲规划报建
华发峰景湾
地址：华盛路与凤翔路交叉口西北侧
该项目于今年摘牌，总价4.7亿元，折合楼面价6116元/㎡，是华发在滨江新区项目。相比起粤海置业地块，华发地块进度稍快，已经开始打桩进入地基建阶段，2021年年底完成建设。
据悉，该项目由A、B两个地块组成，总建筑用地面积27848平方米。其中，地块A建设用地面积26514平方米，容积率2.9，计算容积率76849平方米；B地块建设用地面积1334平方米，容积率为0 。
▲华发项目规划图
项目规划设置7栋点式高层住宅楼和2座低层临街商业楼，配套设置1所幼儿园（用地面积4050平方米，建筑面积2927平方米，停车位30个）、1处社区公共服务用房（建筑面积600平方米）和2处对公众开放的公共绿地。
滨江53号地
地址：华盛路与石头路交叉口西南侧
该地块早已开始建设，但进度较慢。项目规划建设7栋28-31F的高层住宅、2层地下停车库。在沿华盛路一侧设置沿街商业。另配建邻里中心，建成后移交政府。
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除了上述4幅地块已开始动工建设外，还有3个纯新盘即将发售。
▲纯新盘情况
越秀滨江华悦由13栋高层洋房组成，采用围合式布局，首推1-5栋洋房，4/5#14层高，一字楼设计，建面约126㎡，仅52套；1-3#17层高，两梯四户设计，建面约93/106㎡，均是毛坯发售。
目前冻结2万，可享开盘98折优惠。
▲实景航拍图
越秀滨江品悦由4栋高层洋房+1栋公寓组成，首推1栋洋房，29层高，两梯五户设计，建面约66/95/106㎡。据销售透露，吹风价约1-1.1万/㎡。
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优家江门2019-11-28 22:04:33
