2019年江门楼市进入“换挡期”，年初的价格“坚挺”再到年中的“松动”；8月份开始，项目备案价都在“悄然”发生变化；临近年末，各大房企为去化，甚至实行“大甩卖”策略。前三季度，哪些是“降价”的“重灾区”？哪些项目又是始终以“高价”傲视市场？丁姐吐血整理，2019年江门部分热门项目预售价格变化表，以供各位网友参考！蓬江区：下调2500元/㎡总的来看，蓬江区备案价变化较大，调整幅度可谓三区之首。●滨江新区作为蓬江市场供应的“重要阵地”，今年超10个项目取得预售，其中7个项目连续多次“获证”。上半年，除了越秀·滨江盛悦首批产品预售价约1.23万/㎡，其余项目预售价基本都在1.3万/㎡以上。下半年，在滨江库存量大，去化速度较慢的情况下，多个项目预售价格有所“松动”，与年初取得预售价相比，下调了1000-2500元/㎡的区间，总体预售价在1.2-1.3万/㎡范围。
▲蓬江预售变化
●杜阮片区以及蓬城片区，碧桂园·中海 瓏悅府下半年新推的7/8栋洋房，预售价下调约1168元/㎡，该楼栋靠近路边，相比前批单元位置欠佳；怡福东华名岸推出毛坯房，亦从备案价1.45万/㎡下调至1.4万/㎡。越秀天悦文华9月份取得预售的4栋洋房，预售价格则出现久违的“9”字头，相比首次预售价11152元/㎡，下调了1647元/㎡。近日更是推出了“7”字头总价的购房优惠，对于想购房的网友而言，确实是个不小的“诱惑”！其他项目预售价保持相对平稳。江海区：预售价“企稳”相比起蓬江“调价风”盛行，江海区则相对“企稳”，除了联合高峰汇以及印象海伦湾从带装修转为毛坯，预售价有所调整，其余项目预售价并未有较大变化。江海中心城区的江门东汇城、江海怡景湾以及明泰城推货预售价均出现微涨。
▲江海楼盘预售价变化
扫描二维码
领取项目开盘优惠
新会区：不愁去化，价格依旧上扬近年来，新会城区去化“喜人”，开盘即“大卖”成为常态，多个项目预售价十分“进取”，新会碧桂园·大成从年初的1.3万/㎡，涨至1.4万/㎡；御凯名都多次“获证”价格从未跌出1.28万/㎡...但今古洲项目较为“收敛”，除了新会保利西海岸下半年推出毛坯产品，预售价下调近千元，其余项目预售价并没有较大变化。
▲新会楼盘预售价变化
扫描二维码
领取项目开盘优惠
【丁姐有话说】截止至9月，蓬江商品住宅待售套数同比上涨62.9%；江海上涨113%，新会上涨59.5%，库存量正在不断上涨；另外加上多个纯新盘陆续上市，市场正从“供不应求”走向“供过于求”。在库存节节攀升的情况下，买方市场已然回归。为去化，下半年多个项目已悄然调整预售价；在销售方面，更是频频促销，“8”字头带装，车位...优惠方式层出不穷。但是丁姐想提醒大家，即使价格“吸引”，在低价盘面前还是要“带眼识房”！
江门部分热盘已建群，包括华发四季、明泰城、江海怡景湾、联发悦澜山、骏景湾领峰、越秀江门项目/合景江门项目/帕佳图六里/华润万象华府以及珑城半山等，如果想了解更多讯息以及寻找自己的“邻居”可以扫描下方二维码，加好友，回复项目名即可入群。
精彩回顾·城建：新会高铁深圳/珠海/汕头！·土拍：江海又将迎来世界500强企业！·产业：广东粤海落锤！首进滨江·旧改：2年！泮海蓝湾三期面市！
快速进群
·项目群：扫描二维码回复：越秀/领峰/明泰城/华润/怡景湾/联发，即可进入业主交流群·城建群：扫描二维码回复：新会旧改/蓬江旧改，即可进群获取消息·交流群：扫描二维码，即可进群获取信息
优家江门2019-10-19 02:33:37
