一季度已准备过去，春节前后，市场截然不同，春节前多盘冷淡，春节后市场逐渐回暖，市民购房欲望不断回升。
二季度的到来， 多个版块已经开始发力，纯新盘亮相，预计供应量将会“爆棚”，老盘争先入市，又有哪些盘将会成为未来市场的焦点？
一季度末，市场回暖迹象明显
先来回顾一下一季度的市场情况：
一季度蓬江区开盘项目包括美的卓越公园天誉、美的公园天璟、锦富汇景湾、碧桂园滨江天际、恒福华府、熙悦轩等。
就销售情况来看，双龙片区洋房售价基本在9000-11000元/㎡，销售成绩较好；滨江洋房售价在1.2-1.5万/㎡，去化情况一般。
双龙片区/蓬城市场状况回顾：毛坯9700元/㎡起！双龙、蓬城齐捡漏！
滨江新区市场状况回顾：1.2-1.5万元/㎡！5盘抢客！8盘待开！
至于江海区，开盘项目不多，有星湖湾、帕佳图双子星广场、又一居作品一号、江门东汇城、联合高峰汇等。
江海中心城区市场状况回顾：直击！嘉华、华发项目动工！
礼乐市场状况回顾：江海新动作！礼乐"9"字头！
新会会城一季度有新会碧桂园大成、碧桂园新仕界、御凯名都、富力英皇金禧花园，去化速度快，销售成绩较为理想。
3月23日，四盘同时开售，3盘销售超9成：
新会会城市场状况回顾：300+人抢房！去化超9成
二季度：滨江6盘集中亮相
接下来的二季度，多个项目集中入市，一些“高价地”将成为未来市场的“C位”！
通过跑盘得知，接下来滨江新区将是供应的主力军，多个纯新项目即将开放，包括多个高价地项目，虽然各项目价格尚未有，但是参照近段时间滨江各项目成交价格来看，基本处于1.3-1.5万元/㎡之间。打算置业滨江的朋友需要有一定的价格心里准备！
滨江在售项目情况
| 项目 | 售价 | 交付标准 |
| 美的卓越公园天誉 | 12500 | 毛坯 |
| 锦富汇景湾 | 13000 | 毛坯 |
| 碧桂园滨江天际 | 15000 | 毛坯 |
| 锦富汇景湾 | 13000 | 毛坯 |
| 绿茵高尔夫 | 14000 | 装修 |
| 灏昌园 | 12500 | 毛坯 |
| 珠江御景山庄 | 12500 | 装修 |
杜阮片区项目价格相对低一点，主要有美的雅居乐公园天璟、中梁旭辉壹号院、联发悦澜山等。
江海片区上半年基本以老盘推货为主，主要集中在府西以及礼乐。至于各幅高价地项目进展则比较缓慢。
江海在售项目情况
项目 | 价格（元/㎡） | 交付标准 | 节点 |
又一居·作品一号 | 12500 | 装修 | 在售2#洋房 |
帕佳图·双子星广场 | 12500 | 装修 | 在售2#洋房 |
江海怡景湾 | 12500 | 装修 | 在售2#洋房 |
合景叠翠峰 | 12000 | 装修 | 1-4#在建，在售3/4# |
明泰城 | — | 装修 | 预计加推23# |
天鹅湾 | 9000-10000 | 装修 | — |
星湖湾 | 10000 | 装修 | 即将加推2# |
联合高峰汇 | 10630 | 装修 | 即将加推2# |
新会会城目前货量不多，上半年碧桂园新仕界将进入收官阶段，枢纽新城仅剩新会碧桂园大成项目在售，老城区则由御凯名都“担大旗”，两个地段将进入较为紧缺的供货期。
圭峰片区以及今古洲片区基本也以老盘推货为主。
新会城区部分热盘情况
项目 | 售价（元/㎡） | 交付标准 |
富力南湖壹品 | 13000 | 装修 |
新会碧桂园大成 | 13500 | 毛坯 |
碧桂园新仕界 | 12500 | 装修 |
新会保利西海岸 | 9600 | 装修 |
方圆月岛首府 | 10500 | 装修 |
海悦君庭 | 10000-11000 | 装修 |
名城上都 | 8900 | 毛坯 |
富力英皇金禧花园 | 8500 | 装修 |
御凯名都 | 11700-13700 | 毛坯 |
新熙花园 | 13000 | 装修 |
城市名庭 | 9900起 | 毛坯 |
珑城半山 | 13000 | 毛坯 |
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