近日,方直珑湖湾车位开售, 优惠叠加后,直减10万/个,直接刷新滨江车位底价。
信息已在业主群里炸开了,不少业主排队登记购买。
01优惠直减10万/个
根据项目发出优惠公告显示:
①一次性付款可优惠4万/个,按揭付款可优惠4万/个,3天内付清全款,额外优惠1万/个,即3天内一次性付款即可优惠5万。
②特别优惠:认购总数按阶梯递减,认筹后购买在101个车位以上,可额外优惠5万/个。
例如,负一层车位DX1221价格为189000元/个,如果选择3天内一次性付款即减50000,折后总价为139000元/个,认筹车位人数在101个以上,在139000元基础上减50000,即为89000元/个。
本次购买车位优惠较大,已有网友计算出,负二层车位按照优惠计算,仅为6万/个。
该团购优惠已于3月20日启动登记,需交1万元订金,登记时间截止至3月30日,所有登记人数即计入认购总数,最终购买人数决定团购优惠所减金额。如果3月30日当天选择不购买,可在当天申请退款。
据悉,本次共推出约600个车位,截止至3月20日晚上21时04分,认筹量已达到341个,负二层部分车位暂停认筹。
丁姐查阅方直珑湖湾2018年车位网签价,价格区间在12-17.5万/个,约19.6万/个。本次认筹量已超过101个,即可享受额外优惠5万/个车位,外加按揭付款优惠4万/个,共优惠9万/个,折后车位售价普遍约8-9万/个。
△登记现场
02滨江片区车位售价
滨江新区车位售价约17-20万/个,本次售价优惠可谓回到几年前的价格水平。
项目 | 车位售价(万/个) |
保利大都会 | 16-18 |
华茵桂语 | 18 |
绿茵高尔夫 | 15-18 |
锦富汇景湾 | 17 |
天英月珑湾 | 18 |
价格比较优惠,但是丁姐想提醒大家在购买车位时也需要考虑以下几个方面:
,明确车位的产权,看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
第二,应将车位相关细则写进合同,购房者在签订购房预售合同时,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
第三,预售车位必须取得预售许可证,和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。
第四,买车位需缴纳契税、维修基金。地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
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