江海再拍地！
地块位于东海路东侧高速北路北侧，用地面积34674.18平方米（约52亩），起拍楼面价4800元/㎡。
地块详情：
地块容积率：1.0-2.8；
计算容积率总建筑面积：34676 -97092㎡，其中商业服务业建筑面积≤19418平方米；
建筑密度≤30%，其中塔楼密度≤20%；
绿地率≥35%；
建筑高度控制：≤100米。
社区公共服务用房：建筑面积700平方米，首层建筑面积不少于150平方米
该地块限价66935.2248万元，当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
△地块实景图
地块对面为华发项目
地块临近府西地段，位置优越，对面即是华发项目地块，该项目已动工建设，并规划31幢洋房，
此前华发项目地块成交楼面价为4800元/㎡，本次地块位置相近，在近期市场逐步回暖的情况下，地块又会以怎样的价格成交？4月23日即可揭晓。
△地块位置图
除了华发项目，周边亦有明泰城、合景叠翠峰等项目，整体售价9000-12500元/㎡。
另外位于府西地段的嘉华地块、合景领峰花园等项目已纷纷开始动工，预计今年内将会有所动作，届时府西地段将会非常热闹。
项目 | 价格（元/㎡） | 交付标准 | 节点 |
又一居·作品一号 | 12500 | 装修 | 在售2#洋房 |
帕佳图·双子星广场 | 12500 | 装修 | 在售2#洋房 |
江海怡景湾 | 12000 | 装修 | 在售2#洋房 |
合景叠翠峰 | 12000 | 装修 | 1-4#在建，在售3/4# |
明泰城 | — | 装修 | 3月预计加推23# |
天鹅湾 | 9000-10000 | 装修 | — |
嘉华项目 | — | — | 建至3-4层高 |
华发股份 | — | — | 土地平整阶段 |
合景领峰花园 | — | — | 预计7月开销售中心 |
2017年开始，江海府西已进入大开发时期，多个地块被分割出让，并规划新路网，建景贤小学、拟规划江门一中附属小学…一系列城建启动下，吸引了嘉华、华发等多家知名房企入驻， 本次拍地，我们也期待更多的新面孔加入！
4月江海连续两场土拍
4月，江海迎来了新一轮的土拍热潮，连续两幅地块接连摘牌：
→4月10日，江海区乐成街与礼乐二路交界西南侧地段地块摘牌，起拍总价5.2亿元，楼面价3200元/㎡。
→4月23日，江海区东海路东侧高速北路北侧摘牌，起拍总价4.66亿元，楼面价4800元/㎡。
届时丁姐将会为大家带来报道！
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优家江门2019-03-20 15:00:39
