【官方】历史新低!2月蓬江江海住宅成交仅237套

江门住建局公布《2019年12江门市房地产市场主要数据》出炉，2月江门全市住宅成交2884套，同比上涨29.3%，均价7756元/㎡，同比下降8%。

根据数据显示， 全市住宅成交共有2884套，环比下降9.9%，同比上涨29.3%。

蓬江江海住宅成交量为237套，创下自2015年以来单月住宅成交新低，同比下降62.9%。住宅成交均价11226元/㎡，同比上涨12.2%。

究其原因，一方面，供应量减少，在售货源不多，2月蓬江江海仅有5盘取得预售证，开盘项目仅有美的·卓越 公园天誉、恒福华府等寥寥几盘。根据数据显示2月蓬江江海预售住宅套数为575套，同比下降20.4%；另一方面，受春节等节假日影响，成交量萎缩。

而台山、开平住宅成交量则出现较大幅度上涨趋势，台山住宅成交514套，同比上涨92.5%；开平住宅成交766套，同比上涨131.4%，环比上涨243.5%。

全市住宅成交均价为7756元/㎡，环比下降2.1%，同比下降8%。

蓬江江海住宅成交均价同比与环比皆呈现上涨趋势，为11126元/㎡；新会区则出现下滑，均价8419元/㎡，环比下降1.8%，同比下降7.7%，成为全市出现“双降”区域。另外台开恩三市住宅成交价环比亦所下滑。

据数据显示，蓬江江待售住宅套数已重回“7”字头， 约7100套；新会区为5222套，同比上涨45.7%，其余各市待售住宅套数全线上涨，其中当属鹤山最为严重。鹤山待售住宅套数为11732套， 同比上涨106.5%，已经连续5个月保持库存高位。

具体各区市详情如下↓↓

△2019年2月江门房地产成交市场主要数据

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