2月27日，《2019年新会区圭峰会城地区小学招生工作指引》正式发布，其中备受关注的实验小学文华校区招生地段出炉，包括新会大道南—启超大道以东—明德一路以北—文华路以西围成的一片和南湖壹品、博富南湖壹號、碧桂园新仕界。
那么目前，实验小学文华校区所在区域——枢纽新城，各大项目进度又是怎样？丁姐近日前往现场，为各位网友带来消息！
高价地动工新货即将入市▲▲▲
作为被纳入实验小学文华校区招生地段范围——新会启超大道以东，文华路以西，明德一路以北片区已成为房企必争之地，周边聚集了新隆置业、骏景湾地产、博富地产、碧桂园集团等房企，地价为8804元/㎡。
海悦天铸首府—新会地价记录
项目所在地块于2018年5月以3.35亿元，配建住宅建面8000㎡的总价被新隆置业竞得，楼面价约为8804元/㎡，创下新会地块楼面价新高。现场可见，项目已建起围挡，正处于打桩阶段，进度颇为缓慢。
据此前项目规划方案显示：海悦天铸首府拟建4幢住宅，约262套，其中住宅建面约为4.84万㎡，也就是说套均面积约173㎡；规划车位600个，车位比接近1:2.3；可见该项目以大户型的豪宅产品为主。
此外，由于该项目还需无偿提供8000㎡的住宅建筑面积给政府，也即是说，项目实际可对外销售的住宅建筑面积约4.06万㎡。
△项目效果图
作为新会高价地记录者，项目位置颇为优越：
对面即是新会实验小学文华校区，现场可见学校已基本建设完成，正在铺设周边道路。据媒体报道，该校将于今年9月份投入使用。
△实验小学文华校区现场实景图
旁边即是新会文华商业广场，已围栏建设；且临近新会汽车总站，出行交通便利。
骏景湾—两项目皆有动作
骏景湾领誉，与新会碧桂园大成一河之隔，早已动工，现处于打桩阶段，现场可见施工队正如火如荼建设中。
△骏景湾领誉现场围栏
△骏景湾领誉效果图
至于另一幅地块，与嘉华集团合作，定名为嘉华骏景湾誉峰，土地已完成平整工作，但现场并未见施工队伍进场。
△嘉华骏景湾誉峰现场
△嘉华骏景湾誉峰效果图
博富新项目——已进场施工
2018年年末，博富控股以楼面价5273元/㎡摘得文华路与明德路交叉口的西北角地块。现场已围起围栏，施工队已准备入场建设。与博富控股马路之隔的悦泰珠西金融中心进度较为缓慢。
在售项目3月优惠季▲▲▲
据悉，现枢纽新城在售项目不多， 仅有新会碧桂园大成、碧桂园新仕界、富力南湖壹品三个项目。
新会碧桂园·大成
地址：会城新会大道与启超大道交汇处东
新会碧桂园大成仅剩1号楼少量222㎡单元在售，货量不多，毛坯售价13000元/㎡，项目预计3月即将推出7号楼， 建面约103/140㎡，25层高， 两梯四户，约72套。
从现场施工状况可见，7号楼已建至超过10层。
碧桂园·新仕界
地址：启超大道与今洲路交汇处
碧桂园新仕界于新春期间推出10号楼约90套洋房，成交较为理想。从现场跑盘来看， 亦有不少客户在看房。
2月份，项目推出了购房优惠，购房可享95折优惠，老业主介绍新业主，均可免3年物管费，叠加优惠后，部分单元售价低于1万元/㎡。不过优惠于2月底停止。
现场销售介绍，现仅剩少量10号楼，售价约11000-11500元/㎡。全区仅剩1/6号楼未推，建面约108-121㎡，1号楼即将加推。项目预计上半年即可清盘。
富力南湖壹品
地址：启超大道与今洲路交汇处
富力南湖壹品3月推出三重优惠，以公寓为主， 可享“3万抵5万”优惠。
项目主推B1栋公寓，20层高，建面约55-75㎡，售价约13000元/㎡，现已销售6-7成。还有B2/B3/C1/C2栋公寓未推货。
从现场建设情况来看， B1-B3栋公寓皆已封顶。C1栋公寓建至22-23层高，C2栋公寓建至10层高。
公寓样板间
至于洋房方面，主要在售A4栋洋房，建面约90/112/124㎡，售价约13000元/㎡，洋房已处于清盘阶段。
【小结】枢纽新城片区项目受临近珠西枢纽江门站，区域配有实验小学、广雅学校、尚雅学校等教育配套利好因素，备受关注，开盘即热销，季度不少项目都推出了价格优惠，想置业的网友可以稍微留意一下。未来多个项目集中推货，又会有怎样热闹景象？值得期待！
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政策
2019上半年江门市区豪宅线12531元/㎡
数据
官方！1月江门三区成交下降！
新盘
骏景湾领峰或6月首开！毛坯出售
城建
17个城市综合体！11条快速路网！
规划
1.2-1.55万元/㎡！滨江置业选哪里
优家江门2019-03-02 11:01:11
