2017年开始，江海府西已进入大开发时期，多个地块被分割出让，并规划新路网，建景贤小学、拟规划江门一中附属小学…2019年该片区进入了提速之年，各项目又有怎样的进展？
近日丁姐跑盘得知，3月预计超3个项目集中加推，纯新盘已破土动工…
项目 | 价格（元/㎡） | 交付标准 | 节点 |
江海怡景湾 | 12500-13500 | 装修 | 即将加推二期2# |
又一居·作品一号 | 12500 | 装修 | 3月预计加推2# |
帕佳图·双子星广场 | 12000 | 装修 | 在售2# |
合景叠翠峰 | 12000 | 装修 | 1-4#在建，在售3/4# |
明泰城 | — | 装修 | 3月预计加推23# |
江门东汇城 | 10000 | 毛坯 | 3月预计加推4# |
天鹅湾 | 9000-10500 | 装修 | — |
嘉御花园 | — | — | 已建至1-2层高 |
华发股份 | — | — | 土地平整阶段 |
合景领峰花园 | — | — | 土地平整阶段 |
纯新项目
嘉华已建有1层高
2017年下半年江海多幅地块挂牌出让，吸引了嘉华集团、华发股份等项目，除了合景叠翠峰已开盘，其余项目基本处于动工状态。
嘉华地块
地点：新城路与科荟路交界西南侧
详情：项目已建至1层高，首建4/6/7#洋房
该地块于2017年8月成功出让，刷新了江海地价记录；2018年该项目正式报建，经过半年建设，项目已有明显进展。
首先建设的是4/6/7#洋房，临近帕佳图双子星广场，均是两梯四户设计。
△实景图
作为府西片区地价记录保持者，项目建设备受关注，从跑盘来看，附近多个项目均等着嘉御花园开盘！
华发项目
地点：明泰三路与永康路交界西南侧
详情：项目已开始围栏，处于土地平整阶段
年初该项目规划方案已曝光，规划建设31栋住宅以及1所幼儿园，属于该地段少有的大体量项目。
从现场来看，施工位置位于江门一中宿舍后面，现场已有推土机在施工。
项目位置较为便利，从永康路即可去到江海区政府、江海绿化广场等配套。
△实景图
多个纯新项目围挡建设
据现场踩盘得知，合景领峰花园、天睿居、一汇天地广场、君豪国际广场等纯新项目皆已围挡，但未见有较为明显的施工进度。
△合景领峰花园实景
△君豪国际实景
在售项目
一口价单位清尾货
从现场踩盘可见，不少项目在新春期间均推出了一口价单元，包括江门东汇城、江海怡景湾、又一居?作品一号等项目。 各项目现状又是怎样？
江海怡景湾
地点：新城路与胜利南路交界处
在售房源：新年推出一口价单元，单元单价不到12000元/㎡，带装修出售。
新品加推：二期2#即将加推，建面约88/101㎡，带装修出售，备案均价12700元/㎡
具体备案详情查看：怡景湾二期备案1.27万/㎡！
又一居?作品一号
地点：东海路与新源路交界处
在售房源：新年推出公寓一口价单元，公寓产品余货以40㎡为主；洋房仅余几套
新品加推：3月即将加推2#，31层高
△现场优惠
△现场实景
江门东汇城
地点：江南新村55号
在售房源：剩余5/6栋带装单元，售价约10800-11000元/㎡；7#毛坯均价约10000元/㎡
新品加推：3月即将加推4#，31层高，两梯四户。6-7月预计推出公寓产品，购物中心预计2020年10月开始运营。
△现场优惠
明泰城
地点：东海路
新品加推：3月即将加推23#，目前20-23#已封顶，今年亦计划推出西区地块项目。
△20-23#项目实景
△西区项目建设实景
此外帕佳图?双子星广场、合景叠翠峰以及天鹅湾均在售余货，尚未有推货计划。
△帕佳图·双子星广场实景
△合景叠翠峰实景
江海中心城区3月或将迎来新一轮的上市潮，从踩盘来看，不少项目均表示价格会比原先产品轻微上涨，具体以项目公布为主。目前，仍有不少项目推出特价单元，有意向近期置业的朋友不妨趁机捡漏！
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政策
2019上半年江门市区豪宅线12531元/㎡
数据
官方！1月江门三区成交下降！
新盘
骏景湾领峰或6月首开！毛坯出售
城建
17个城市综合体！11条快速路网！
规划
1.2-1.55万元/㎡！滨江置业选哪里
优家江门2019-02-21 03:32:04
