今日，滨江新城、鹤山以及开平三地齐拍，最终全部底价成交！
滨江新城土拍
编号为JCR2018-226（蓬江29）号，位于江门市蓬江区华盛路北侧、龙腾路以西地段商服用地最终被江门景诚旅游开发有限公司以底价16482万元摘得，折合楼面价2040元/㎡。
▲地块成交公告
▲地块位置图
地块出让建设用地面积53857.73㎡（约合80.79亩），计容总建面：53860-80790㎡，其中，文化设施建面占总计容建面的20%-45%，商业自持比例不少于20%，自持年限均不少于10年。建成后的建筑均可以对外销售（自持部分需待自持期满后方可对外销售）。
▲项目规划图
从位置图可以看到，该地块位于华盛路北侧，南侧为保利中心，西南侧为保利国际广场和江门体育中心，东侧碧桂园滨江天际、美的·卓越 公园天誉、保利和悦华锦等项目，项目位置还是十分优越的，该地块也是滨江新区自2018年以来成交的第4宗商服用地。
▲地块航拍实景图
鹤山土拍
鹤山市迎来2019年的首场土拍！最终，方圆集团鹤山成功再下一城，以底价26608万元摘得地块，折合地价3100元/㎡。
▲地块成交公告
▲地块信息图
据悉，此次出让的地块编号为JCR2018-215（鹤山29）号，位于鹤山市沙坪街道雁前路与鹤山大道交界处东北侧，用途为城镇住宅用地、商服用地，出让建设用地面积34331.67㎡（约合51.50亩），容积率：1.0＜FAR≤2.5，计容总建面85830㎡，其中商业建筑面积17166㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑物高度控制≤100米。
▲地块实景图
根据地块规划条件显示：该地块需配建社区公共服务用房，建面≥600㎡，建成后无偿移交政府；提供对外服务公厕一处，建面≥70㎡；配建垃圾收集站一处，建面≥80㎡。
▲地块规划图
方圆江门第六盘来了
据悉，该地块曾于12月21日公开挂牌，而后因故终止挂牌出让，于12月30日重新公开挂牌，最终方圆底价将地块收入囊中。
目前方圆集团在江门已开发有十里方圆、方圆旭辉天赋、方圆月岛首府三个项目，未来还将开发有方圆新会云山诗意以及方圆鹤山云山诗意两个项目，其中方圆鹤山云山诗意与此次摘得地块位置相邻，项目占地316.5亩，规划超5000户，投资总额高达80亿元。
▲方圆旭辉天赋效果图
开平土拍
开平青禾文化旅游发展有限公司摘得开平市塘口镇原魁草砖厂地块，用途为商服用地。
▲地块成交公告
出让建设用地面积26507.4㎡，容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%，地块挂牌成交价为2744万元，最终地价约414元/㎡。
根据挂牌文件规定：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》40 日内，须引入度假类型品牌酒店管理集团，签订由其进驻经营的《管理合同》并提供给出让人。竞得人须严格执行上述《管理合同》约定的相关条款，在未经市旅游行业主管部门批准的情况下，不得出现更换酒店品牌等行为。
▲地块实景图
据悉，在2018年12月12日举办的开平市乡村振兴旅游产业招商大会暨2018碉楼文化旅游节上获悉，现场签约仪上归园田居项目、塘口古村落片区开发项目、如也民宿度假区项目、大沙镇沃江村吾乡湖畔开发项目三大项目。
△项目鸟瞰规划图
其中归园田居项目便位于塘口镇原魁草砖厂地块，项目规划总用地面积约为239.23亩，总建筑面积约6万平方米，总投资4.39亿元。此次摘牌的39.76亩商服用地，便是其中的酒店配套项目用地。
该项目依托粤港澳大湾区的大区位、立足世界文化遗产旅游圈的大背景，以侨乡文化、农耕文化为主题，将建成集休闲度假、文化体验、乡村旅游和亲子娱乐于一体的华南标杆性田园度假酒店。
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