2150元/㎡起拍!台城51.6亩靓地挂牌!

江门市公共资源交易中心台山分中心以网上公开挂牌交易方式出让江门市JCR2019-10（台山01）号地块的国有建设用地使用权。该地块位于台山市台城香雁湖村委会朗底洞，处于策文路与鹏权路交叉口西北侧，出让面积34387.11平方米（约51.6亩），为普通商品住房兼容商业服务业用地。

地块出让起始价20702万元，34387.11㎡＞计容建筑面积≤96283.91㎡，其中商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于19256.78㎡，折合楼面价2150元/㎡。限时竞价2019年3月6日10时起。

△地块位置图

土拍要求

①竞价规则：报价达到66378万元仍有竞拍人提出竞价的，竞价方式改为“限价66378万元+承诺配建保障性住房面积（纳入计容住宅建筑面积）及有产权的标准小汽车停车位”数量数为竞得人的原则确定竞得人，配建竞买以“200平方米建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增加幅度。

②配建保障性住房要求：配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%作为保障房建设保障资金，用于保障配建保障房的建设进度。

用地性质

二类居住兼容商业用地

建筑密度

≤35%

容积率

1.0-2.8

计容建筑面积

34387.11-96283.91㎡

绿地率

≥30%

建筑高度

≤100米

△地块指标

周边情况

本宗地块位于台城东区，临近新台高速，周边还有台城中心新校区（在建中）、台山昌大昌广场、城区人民医院等配套。

该区域聚集了多个热盘，包括奥园禧悦臺、侨雅·耀东明珠、时代名庭等，在售价格6700-8500元/㎡，待入市新盘有嘉裕花园、雅居乐御宾府等。

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