为贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）和省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字[2005]58号）精神，经市政府同意，江门市区2019年2月1日至2019年7月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套住房建筑面积144平方米以下；
3、实际成交价格低于2018年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过12531元。
普通住房标准第六次下调
“普通住房”标准每半年调整一次，以上个半年度住房平均交易价格为调整依据，自2015年下半年开始江门市区房价一直处于“涨势”，普通住房标准也顺应实现了“七连涨”。
2018年下半年江门市区成交价格有所下滑，2019年上半年普通住房标准第六次下调，下降89元/㎡，结束了前4年的“七连涨”的态势。
回顾2018年江门市区住宅价格走势，蓬江江海价格比较稳定，稍有回落，基本在10000-11200元/㎡之间；新会“涨势”较为明显，从8月份开始基本维持在“9”字头。
普通住宅标准影响
在江门普通住房和非普通住房的首付款比例有一定的差异性，这对市民的购房选择影响较大，特别是首套房与二套房。
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优家江门2019-02-01 00:04:39
