1月22日，江门市城乡规划局网上公布了《潮连岛PJ06-E地段控制性详细规划》、《潮连岛PJ06-F地段控制性详细规划》修编草案公示。
PJ06-E地段
一、概述
1、位置与范围
规划区位于江门市潮连岛东部，东至佛江高速、西至潮中路、南邻西江、北至潮连大道，总面积为214. 92公顷。
2、土地利用现状情况
规划区总面积为214. 92公顷，其中建设用地面积42. 58公顷，占总用地面积的19. 81%，主要为工业用地及少量村庄建设用地。非建设用地面积172. 34公顷，占总用地面积的80. 19%。
二、功能定位
综合考虑本地段的发展条件和特色资源，以及上层次规划的要求，本地段的发展定位为：国际人才岛的“人才培训组团”，围绕一带一路战略与国际接轨，打造国际教育水平的人才培训基地。
三、规划方案介绍
1、规划规模
规划用地总面积为214. 92公顷，其中建设用地147. 47公顷、非建设用地67. 45公顷。
2、用地布局
在总体规划以及人才岛概念规划等上位规划的指导下，深化用地功能布局，强化地块景观空间关系，形成“一轴一带两心四片”的规划结构。
一轴——沿潮连大道的综合服务轴；
一带——沿山体景观的生态休闲带；
两心——分别为教育培训中心和综合商业中心；
四片——商业商务服务片区、活力宜居片区、科技研发片区、教育培训片区。
3、公共设施规划
根据上位规划，完善片区教育培训功能，规划以商务办公、科研用地为主。规划新增社会停车场4处、公共厕所3处、幼儿园1处、警务室1处、社区活动中心1处、社区老年人日间照料中心1处。
▲PJ06-E地段片区规划图
PJ06-F地段
一、概述
1、位置与范围
规划区位于江门市潮连岛地区东南部，规划范围呈三角形，南、北紧邻西江，西至佛江高速，规划用地总面积约149. 99公顷。
2、土地利用现状情况
规划区总面积为149. 99公顷，其中建设用地面积26. 58公顷，占总用地面积的17. 72%，主要为工业用地及少量村庄建设用地。非建设用地面积123. 41公顷，占总用地面积的82. 28%。
现状城市建设用地主要集中在规划区北部、西部，即工业用地，用地面积16. 20公顷。此外城市道路用地为6.77公顷。
二、功能定位
综合考虑本地段的发展条件和特色资源以及上层次规划的要求，本地段的定位为：国际人才岛的”高端生态宜居组团”。规划打造岛尾公园体系，创造”生态健康宜居社区”。
三、规划方案介绍
1、规划规模
规划用地总面积为149. 99公顷，其中建设用地107. 51公顷、非建设用地42. 48公顷。预测规划地段人口规模为1.3万人。
2、用地布局
在总体规划以及概念规划等上位规划的指导下，深化用地功能布局，强化地块景观空间关系，形成“一带一廊，一园两心”的规划结构。
一带——以小海河为依托，塑造雨岸的景观环境，为居民提供休闲游憩的高品质空间，营造滨水景观带；
一廊——以佛江高速通道为依托，两侧为防护绿地，营造高速生态防护走廊；
一园——在潮连岛尾处规划公园，丰富游赏功能，形成公园休闲中心；
两心——地段主要承载生态居住职能，应完善各类配套公共服务设施，依托潮连大道规划主服务中心，沿高速生态防护走廊规划次服务中心。
3、公共设施规划
按照规划区人口规模及服务设施服务半径进行核算，需要设施为小学1处、幼儿园1处、社会停车场2处；为完善片区公共服务功能，打造生态宜居片区公共服务带，规划商业设施2处；社区卫生服务站1处、社区活动中心1处、社区办公用房1处、警务室1处、公共厕所2处、社区老年人日间照料中心1处和社区公园1处。
▲PJ06-F地段片区规划图
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