近日，江门人才岛两地段规划草案公示，分别为潮连岛PJ06-B地段以及潮连岛PJ06-C地段。
潮连岛发展定位转变为国际人才云基地、江门高层次人培育中心、粤港澳湾区人才服务中心、一带一路人才合作实验区。产业发展目标转变为打造全链条的人力资源现代服务产业集群。
PJ06-B地段
概况：
位置与范围：江门市潮连岛北部，东至潮中路,南至坦边巷头街一卢边海田街一卢边庙前街一卢边园塘街一塘边坊街，西至连荷路，北临西江，规划用地总面积235.12公顷。
土地利用现状情况：规划区总面积为235.12公顷，其中建设用地面积116.47公顷，占总用地面积的49.54%，主要为村庄建设用地及工业用地,非建设用地面积118.65公顷，占总用地面积的50.46%。
功能定位：
综合考虑本地段的发展条件和特色资源,综合上层次规划的要求，明确规划区作为国际人才岛的“五邑文化安居组团”，规划建设蓝绿交织的生态廊道体系和历史文化观光体系,创造“人文风情滨江杜区”。
规划方案介绍：
①规划规模：总用地面积为235.12公顷，其中建设用地188.19公顷，非建设用地46.93公顷。
②用地布局：在总体规划以及人才岛概念规划等上位规划的指导下，深化用地功能布局，强化地块景观空间关系，形成“一核两轴两带四片区”的规划结构。
③“一核”—住区活力核:在振兴大道与嘉和路交汇处，依托集中布置的公共设施以及滨河公园形成住区活力核，成为规划区范围内的邻里中心。
“两轴”—综合服务轴：以嘉和路为依托，布置商业设施、社区服务设施、文化设施、杜区公园等形成综合服务轴。
文化体验轴:以祠堂街为依托，改造街景、街貌,营造富有岭南古韵的文化体验轴，成为潮连岛名片。
“四片区”—传统村落片区：保留北部的富岗村，改造升级、整治风貌，完善公共服务设施配置；
综合服务片区：沿嘉和路两侧规划形成综合服务片区；
华侨院落片区：在嘉和路东侧、振兴大道与祠堂街之间规划形成华侨院落片区；
滨江宜居片区：在振兴大道北侧、沿青年路两侧以居佳功能为主，完善配套设施,形成滨江宜居片区。
公共设施规划：
按照规划区人口规模及服务设施服务半径进行核算，规划新增幼儿园1处，社会停车场3处，警务室1处，社区活动中心1处，社区老年人日间照料中心1处。
另外，该地段二类居住用地容积率为1.0-3.0,建筑密度为≤30%，商业用地容积率为1.0-2.0,建筑密度≤50%；商务用地容积率为2.0-4.5，,建筑密度≤60%。
PJ06-C地段
概况：
位置与范围：东至潮中路，南至西江，西至潮连大道及连荷路，北至坦边巷头街一卢边海田街一卢边庙前街卢边圆塘街一塘边坊街，规划用地总面积340.94公顷，
土地利用现状情况：规划区总面积为340.94公顷,其中建设用地面积178.78公顷，占总用地面积52.44%，主要为村庄建设用地及教育科研用地。非建设用地面积162.16公顷，占总用地面积的47.56%。道路与交通建设用地面积20.01公顷，主要为城市道路用地。
功能定位：考虑本地段的发展条件和特色资源，以及上层次规划的要求，明确规划区作为国际人才岛的“国际人才孵化组团”重要组成部分，规划将以学校资源为依托，历史文化资源为特色，将其建设成为“创新教育培训基地、历史文化展示平台”。
规划方案介绍：规划总用地面积为340.94公顷，其中建设用地254.49公顷，非建设用地86.45公顷。
在用地布局上，规划在总体规划以及人才岛概念规划等上位规划的指导下，深化用地功能布局，强化地块景观空间联系，形成“一心两轴三带三片区”的规划结构。
①“一心”—综合服务中心：在潮连大道与嘉和路交汇处形成综合服务中心，其功能包含商业、医疗、行政办公、市民活动、旅游服务等。
②“两轴”—综合服务轴：以潮连大道为依托，布置商业、商务、行政办公、医疗卫生等服务设施，形成综合服务轴。
商业服务轴：依托嘉和路布局商业服务设施，形成体量不等的商业综合体或街区，相互串联形成门户型的商业服务轴。
③“三带”—观山休闲带：串联潮连岛的山体、水塘等生态斑块，规划形成供居民文化休闲、生态游憩的观山休闲带。
滨水休闲带：对现状东西向水系进行景观环境提升，打造与周边地块紧密联系的滨水景观带。
环岛休闲带：将现状环岛路改造成慢行系统，对整体环岛景观服务设施提升，形成环岛景观带。
④“三片”—传統村落展示区：沿潮连大道以北,利用现状的山体村落等资源，改造提升为传统村落风貌展示区。
综合配套片区：保留现状居住区、行政办公、商业服务等，在此基础上完善功能,形成教育科研综合配套服务。
教育科研片区：结合现状的高等教育、小学等功能,在此基础上进行环境提升，同时植入新的科创研发等教育科形成功能集振效应，打造教育科研片区。
公共设施规划：按照规划区人口规模及服务设施服务半径进行核算，规划新增幼儿园1处,社会停车场2处，垃圾转运站1处，市场1处，警务室处，社区活动中心1处，社区办公用房1处,社区卫生服务站1处，社区老年人日间照料中心1处。
另外，该地段二类居住用地容积率为1.5-2.5,建筑密度≤30%；商业服务设施用地容积率为1.5，建筑密度≤60%。
根据今年市政府“一号文”—《关于进一步集聚新时代人才建设人才强市的意见》显示，未来江门将投资300亿元，高起点、高标准、高规格规划建设江门“人才岛”，打造珠江西岸高品质人才培养示范基地、粤港澳大湾区高层次人才乐业平台、一带一路战略国际人才服务创新区、国际人才云基地。
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