2018全年数据出炉!鹤山房价涨幅近20%!新会突破"9"字头!

今日，江门住建局出台《2018年12月江门市房地产市场主要数据》，12月江门全市住宅成交4896套，均价7990元/㎡。

截止至12月，全年住宅成交52552套，同比下降22.1%，均价8315元/㎡，同比上涨12.9%，呈现“量跌价涨”特点。

▲2018年江门市房地产市场主要数据

蓬江江海：价格稳定万字头 同涨19.5%

2018年蓬江江海住宅成交12317套，均价10874元/㎡，同比上涨19.5%。从各月成交情况来看，每月均价都在10000-11000元/㎡之间徘徊，趋于稳定。

下半年库存量逐渐回升，已从年初的“6”字头涨至“7”字头。

新会区：库存突破5000套 价格上涨14.5%

2018年新会住宅成交8133套，同比下降24.9%，均价9076元/㎡，同比上涨14.5%。该区全年住宅成交价格波动较大，下半年开始，枢纽新城多个项目集中入市，拉高整体均价，价格突破“9”字头。

就库存量来看，待售住宅套数已超过5000套，同比上年上涨41.5%。

鹤山市：库存激增 突破万套

2018年鹤山住宅成交均价8210元/㎡，同比上涨19.9%。

上半年库存徘徊在4000-6000套之间，下半年开始供应持续上涨，库存量已经连续三个月突破万套，形成“供过于求”的局面。

台山市：价格平稳 同比上涨4.3%

2018年台山住宅成交均价7045元/㎡，同比上涨4.3%，价格涨幅平稳。

全年待售住宅套数区间为4500-6000套。

开平市：成交量降幅47.5% 为全市之最

2018年开平住宅成交均价7048元/㎡，同比上涨17.5%，成交量却出现“大降水”，仅有5960套，同比下降47.5%，降幅全市。

恩平市：待售住宅套数同比上涨149%

2018年恩平住宅成交均价5509元/㎡，同比上涨18.1%。

就库存量来看，下半年开始库存涨势明显，截止至年末待售住宅套数6270套，同比上涨149%，涨幅全市第二。

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